Villa 15 Schlafzimmer, 709 m²

Quartucciu, Cagliari (provinz)

Immobilien zum Verkauf mit angrenzender Unterkunft, 6 km vom nächsten Strand, 21 km von Cagliari, 35 km von Villasimius und 21 km vom Flughafen Cagliari entfernt.

Die Villa ist eine hervorragende Lösung für diejenigen, die in einer exklusiven und raffinierten Umgebung leben möchten, eingebettet in die natürliche Schönheit Sardiniens. Diese Residenz befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Südsardiniens und kombiniert modernen Komfort, elegantes Design und große Räume, ideal für Familien oder für diejenigen, die ein zweites Luxushaus suchen und schließlich für diejenigen, die eine hervorragende Investition für Einkommen suchen.

Derzeit wird die Villa von den Eigentümern bewohnt und die Wohnungen werden alle kurzfristig für die Sommersaison vermietet; Dies bedeutet, dass es eine internationale Kundschaft gibt, die das Anwesen seit Jahren besucht.

Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 709 Quadratmetern sowie einem Grundstück mit einer Ausdehnung von 19.536 Quadratmetern.
Das erste Anwesen besteht aus der Hauptvilla und zwei Wohnungen haben alle unabhängige Eingänge, das zweite ist eine unabhängige Villa, das dritte umfasst drei Wohnungen mit demselben Eingang.
Auf dem Grundstück befinden sich Parkplätze, Garten mit möblierten Ruheräumen, ein 12 x 6 x 1,40 m großer unterirdischer Pool, Grill, Solarium mit Sonnenliegen und Vorhängen und eine Veranda
von ca. 50 qm möbliert.
Das Anwesen ist komplett mit elektrogeschweißten Netzen mit einer Höhe von 2 m eingezäunt und mit drei Toren, so dass der Zugang über drei verschiedene Straßen erfolgen kann.
Der Haupteingang für die Gäste zeichnet sich durch eine von Bäumen gesäumte Allee von ca. 500 m aus. Die gleiche Allee wird verwendet, um die Hauptvilla zu erreichen, die aber durch ein weiteres Tor zugänglich ist.
Die Villa und ihr Garten von ca. 3000 Quadratmetern sind von 2,60 m hohen Wänden eingezäunt.
Die Tore des Hauptzugangs und der Villa sind automatisch. Die Zugangsbereiche und Entspannungsbereiche sind alle überwachte Videos.
Es gibt vier alte artesische Brunnen mit zwei CC-Badewannen.
Das Land ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, das an das Netz des Sanierungskonsortiums Südsardinien angeschlossen ist.
Die Gebäude sind über das kommunale Wassernetz mit Trinkwasser versorgt und mit zwei 3000 l Wasserreserven und 1000 l ausgestattet.
Das Hauptgebäude ist mit 6kw Photovoltaikmodulen ausgestattet.
Das Sanitärwasser für alle Gebäude wird durch zwei mit Flüssiggas betriebene Heizkörper beheizt, die in zwei unterirdischen 1000-l-Tanks enthalten sind. und 1500-l-Tanks.
Die drei Gebäude und die Hauptvilla sind mit zwei 10- und 15-kw-Zählern an das Stromnetz angeschlossen.
Das Abwasser aus den Abwässern wird von zwei Kläranlagen behandelt.
Die Eingangsallee und die gemeinsamen Teile sind sowohl mit Solarleuchten als auch mit LED-Lichter beleuchtet.
Es gibt eine gemeinsame Waschküche und einen Bügel- / Kellerraum.
Die Alleen und Plätze bestehen aus stabilem rotem Land.

Die Gebäude, die Kurzmieten gewidmet sind, haben insgesamt 12 Schlafzimmer mit 24 Betten, wurden in SEI unabhängige Wohnungen unterschiedlicher Größe unterteilt und sind alle möbliert und ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene voll ausgestattete Küche oder Küchenzeile und alle Zimmer sind mit Wärmepumpen klimatisiert.

Die Hauptvilla verfügt über zwei Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, zwei überdachte Veranden, ist komplett mit Pumpen klimatisiert und verfügt über zwei Kamine und
Ein Pelletofen.

Obwohl die Unterkunft drei bis vier Monate im Jahr als Familienbetrieb genutzt wird, ist sie mit einem interessanten Einkommen kommerziell etabliert.

Das Anwesen ermöglicht auch landwirtschaftliche Aktivitäten, da sein Land mit 149 Orangenbäumen, 36 alten Olivenbäumen, Gemüsegärten und 38 Obstbäumen bepflanzt ist, die sich wie folgt unterscheiden: Maulbeeren, Feigen, Mispeln, Birnen, Pfirsich,
Kaki, Quitten, Zitronen, Limonen, Granatäpfel und Mandarinen.
Die Veräußerung des Produktionsbereichs des Grundstücks umfasst die Arbeitsmittel, alle Möbel und alle Geräte.
Der Verkauf der Hauptvilla umfasst einen Teil der Möbel und nicht die Geräte.