Gewerbeimmobilie , 2200 m²

Quartucciu, Cagliari (provinz)

Industrie- / Gewerbeschuppen zu verkaufen - Grundstück von 4.500 Quadratmetern - Katasterkategorie D8

Im produktiven Herzen von Quartucciu, nicht weit von der SS 125 und der SS 554 entfernt, bieten wir eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die große, funktionale Räume suchen und in einem Kontext, in dem gebaut werden kann, aber nicht selbstverständlich ist: Tatsächlich befinden wir uns in einem Industriegebiet, das bereits urbanisiert ist, mit bezahlten Lotsengebühren und etabliertem Vorhandensein von bekannten Unternehmen, Werkstätten, Logistikzentren und Weiterverkäufen.

Das Industriegebiet heißt "Pill'è Matta" und die Straße des Grundstücks ist die Via dell'Industria.

- Das Grundstück misst ca. 4.500 Quadratmeter und wurde bereits mit einem Gebäude auf zwei Ebenen gebaut, das darauf ausgelegt ist, sich auf einem Komplex von drei zu entwickeln.
Derzeit ist das Untergeschoss komplett gebaut, ist mit Fenstern versehen und hat Zugang über zwei bequeme Lkw-Rampen und zwei Außentreppen, Innenhöhe 4,5 Meter, zwei Abstellräume für Bürozwecke, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer sowie Außenräume mit einem unabhängigen Hilfsgenerator und einem bereits installierten und konformen Sprinkler-Feuerlöschsystem, das bereits dem Gebäude dient.

Das Zwischengeschoss, das ebenfalls bereits mit einer soliden vorgefertigten Betonkonstruktion gebaut wurde und mit vorgefertigten Balken fertiggestellt ist, soll noch nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers (Showroom, Büros, Ausstellung, Lager, Produktion oder Verkauf) durchzogen und vervollständigt werden.

- Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die die maßgefertigten Räume individuell gestalten möchten, ohne mit den Unsicherheiten und langen Zeiten einer neuen Baugenehmigung konfrontiert zu sein.
Eine perfekte Gelegenheit für Unternehmer, strukturierte Handwerker, Gewerbetreibende und Immobilieninvestoren.

- Strategischer Kontext: neben der SS125; zwei Minuten von der SS554; In der Nähe von Industrie / Gewerbe bereits aktiv; Es gibt zahlreiche Schuppen, Händler, mechanische und kommerzielle Zentren.

Einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Räume suchen, die nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können.