Villa 10 Schlafzimmer, 476 m²

Selargius, Cagliari (provinz)

Das Paradox der Zentralität: Raum, Stille und ein geheimer Garten im Herzen von Selargius

Eine Reportage von Selargius. Organisiert von unserer Immobilienredaktion.
In einer Zeit, die uns zu hyperverbundenen Studios und optimierten Räumen mit Millimetern drängt, gibt es immer noch Orte, die die Gesetze des Marktes und der Zeit herausfordern. Orte, an denen die Worte "Raum", "Licht" und "Privatsphäre" nicht einfach Adjektive auf einem Prospekt sind, sondern die Essenz des Lebens. Wir gingen nach Selargius, in seinem historischen Kern, um eine dieser architektonischen Anomalien zu entdecken: Die Residenz Dora. Es gibt eine Art Haus, das man nicht sucht. Sie findet dich. Und wir müssen zugeben, wir waren wirklich überrascht.

Bei der Ankunft: eine spektakuläre Privatsphäre und Grün
Die erste Überraschung ist seine doppelte Natur. Auf der einen Seite befindet sich der Haupteingang zur Via F.lli Rosselli, diskret und elegant, die sich in den Stoff des historischen Zentrums einfügt. Auf der anderen Seite der Service-Zugang von der Via Menotti, wo ein elektrisches Tor den wahren Schatz des Grundstücks offenbart: ein Garten von über 200 Quadratmetern. Nicht nur ein kleines Stück Land, sondern eine bepflanzte städtische Oase, geschützt durch neugierige Blicke, die Art von Raum, der dazu führt, eine Laterne bei Sonnenuntergang einzuschalten, einen guten Wein zu öffnen und die Mitteilungen auf dem Telefon zu vergessen. Hier beginnt man zu verstehen, dass Dimora Dora kein Zuhause ist, sondern ein kleines Hauptuniversum.

Das Erdgeschoss: das pulsierende Herz des Lebens
Wenn man die Schwelle überschreitet, ist der Aufprall fast theaterisch. Die Höhen, die zwischen 3,60 und 4 Metern tanzen, erweitern Raum und Wahrnehmung. Ja, du könntest sogar einen Kronleuchter von denen aufhängen, die Szene machen. Das fast vollständig mit einem warmen Doussie-Parkett gepflasterte Erdgeschoss ist das pulsierende Herz des häuslichen Lebens. Das fast freche Wohnzimmer für ein Stadthaus bietet einen Dialog mit der Küche durch ein riesiges Fenster mit Blick auf den Garten. Das Ergebnis ist eine einzigartige, flüssige Umgebung von fast 100 Quadratmetern, die mit natürlichem Licht überflutet ist, wo Sie sich leicht endlose Abendessen mit Freunden oder faulen Familiennachmittagen vorstellen können. Eine Speisekammer und ein Badezimmer vervollständigen den geselligen Bereich mit Pragmatismus.
Aber das Haus ist noch nicht fertig mit dem Erstaunen. Eine geschlossene Loggia dient als erzählter Korridor zum intimesten Bereich dieser Etage: ein zweites, kleineres Wohnzimmer, ideal zum Lesen, und zwei Schlafzimmer. Eine davon ist eine echte Master-Suite mit begehbarem Zimmer und eigenem Bad. Schließen Sie den Kreis, einen sehr komfortablen Waschbereich, der auch als sechstes Badezimmer dient. Jedes Detail, vom 15 cm großen Hektiker unter dem Bodenboden (eine Klugheit der Vergangenheit gegen Feuchtigkeit) bis zur Raumorganisation, spricht von einem Design, das für Komfort und Funktionalität konzipiert ist.

Der erste Stock: eine Welt der Möglichkeiten
Eine Innentreppe führt uns in den ersten Stock, einen Zusatz aus den 1950er Jahren, der dem Haus eine außergewöhnliche Vielseitigkeit verliehen hat. Hier ist die Raumaufteilung formaler, fast repräsentativ. Ein langer Korridor organisiert die Räume: drei unglaublich geräumige Schlafzimmer (wir sprechen von 17, 18 und 23 qm), zwei Badezimmer (eines davon en suite) und zwei weitere Räume, die heute als Arbeitszimmer genutzt werden. Eine davon, ausgestattet mit Küchenanschlüssen, beherbergt ein zahnärztliches Studio, das beweist, dass dieses Haus sicher Privatsphäre und berufliche Aktivität beherbergt, ohne dass sich beide überschneiden. Eine Terrasse von ca. 20 Quadratmetern mit viel Waschbecken bietet auch auf dieser Etage einen Außenaustritt.
Und wenn Sie denken, Sie hätten alles gesehen, von der Speisekammer im Erdgeschoss zeigt eine versenkbare Treppe einen Dachboden von fast 60 Quadratmetern: das perfekte Königreich für Kartons, Koffer, Weihnachtsbäume, Erinnerungen und zukünftige Projekte.

Warum sollten Sie NICHT dieses Haus kaufen (vielleicht)
Ehrlichkeit ist alles in unserem Beruf. Ehrlich gesagt ist Dimora Dora nicht für alle da. Wir haben eine kleine Liste von Gegenanzeigen erstellt...