Gewerbeimmobilie , 800 m²

Sestu, Cagliari (provinz)

Renoviertes Industriegebäude mit großem Vorplatz - Sestu, Ort Is Coras (Industriegebiet Elmas)

Wir bieten zum Verkauf ein Industriegebäude von ca. 800 qm in der strategisch wichtigen Produktionszone Is Coras zwischen Sestu und Elmas an, einem der aktivsten und gefragtesten Industrie- und Handwerkszentren im Großraum Cagliari.

Das kürzlich renovierte Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist mit Zertifizierungen und Bewohnbarkeitsbescheinigung ausgestattet, sodass es sofort ohne weitere Eingriffe genutzt werden kann.

Die Innenräume sind in einen großen, offenen Produktionsbereich unterteilt, ideal für Handwerks-, Logistik- oder Industrieunternehmen, mit zwei funktionalen Bürobereichen: einem im Erdgeschoss und einem im ersten Stock, beide mit Blick auf den Betriebsbereich, eine perfekte Lösung für die Überwachung der Aktivitäten und die Verwaltung des Personals.

Ein absoluter Pluspunkt ist die Logistik:
Das Gebäude verfügt über drei große Rollläden, einen elektrischen und zwei manuelle, die auch den Zugang für Sattelzugmaschinen ermöglichen. Die Anordnung der Öffnungen, die sich frontal zueinander befinden, ermöglicht einen äußerst einfachen Ein- und Ausgangsfluss, wodurch man interne Manöver vermeidet und Zeit und Betrieb optimiert.

Draußen finden sich ca. 1.300 qm privates Gelände, perfekt als Manöverfläche, für das Be- und Entladen von Waren, die Lagerung von Materialien oder die Parkplätze für Firmenfahrzeuge.

Die Lage ist äußerst strategisch: Das Gebiet beherbergt zahlreiche Unternehmen und ist perfekt an die wichtigsten Straßen angebunden, was schnelle Verbindungen nach Cagliari, dem Flughafen Elmas, dem Hafen und den wichtigsten regionalen Routen ermöglicht.

Ideale Lösung für Unternehmen, die eine weitläufige, funktionale und sofort einsatzbereite Basis in einem der gefragtesten Industriegebiete Süd-Sardiniens suchen.