450.000 €

Villa 4 Schlafzimmer, 140 m²
Uta, Cagliari (provinz)

Villa in Uta
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Die erste Frage, die ich dem Besitzer dieses herrlichen Anwesens stellte, lautete: "Erzählen Sie mir von Casa Carruba", und seine Antwort lautete: "Wenn Sie mit geschlossenen Augen auf das Anwesen gebracht würden, hätten Sie, wenn Sie sie öffnen, das Gefühl, im Paradies zu sein". In diesem Moment wurde mir klar, dass ich einen besonderen Ort besuchen würde: . besonders, weil es sich um eine Oase inmitten der Natur mit Oliven- und Obstbäumen, Myrtehainen, Weinreben und mediterraner Macchia handelt.. . besonders, weil das Anwesen eine Familie beherbergen kann, die in Kontakt mit der Natur leben möchte, ohne auf Komfort zu verzichten.. . und besonders, weil es mit nichts anderem vergleichbar ist.
Das Anwesen liegt 2 km von der Gemeinde Uta entfernt und erstreckt sich über ein regelmäßiges, 11.600 Quadratmeter großes Grundstück, das vollständig eingezäunt ist und von einem Brunnen versorgt wird. Die Zufahrtsstraße ist fast vollständig asphaltiert, bis auf das letzte kurze Stück, das jedoch gut befahrbar ist. Die Einfahrt erfolgt über eine von Bäumen gesäumte Allee, die entlang des Olivenhains verläuft und uns bis zur Villa begleitet. Ein gepflegter grüner Rasen, der große Swimmingpool mit seiner Relax-Terrasse, Obstbäume und andere mediterranen Essenzen, umrahmen diese schöne Villa. Im Erdgeschoss finden wir eine geräumige Loggia, die uns Zugang zum Inneren des Hauses gewaehrt, wo wir ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin und einem großen Fenster mit Blick nach draußen, eine Wohnküche und einen Abstellraum und ein Bad finden. Im ersten Stock gibt es drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse.
Im Außenbereich gibt es außerdem einen praktischen und funktionellen Abstellraum und einen gut ausgestatteten Grillplatz. Bei einer Vermietung des Anwesens an Touristen kann eine sehr attraktive Rendite erzielt werden, denn Olivenhain und Pool sind neben der geraeumigen Ville Garanten auf Sardinien fuer eine hohe Auslastung. Der allgemeine Zustand der Villa ist ausgezeichnet und erfordert keinerlei Eingriffe, sondern eine Familie kann heir sofort einziehen und das Leben auf dem Lande im Sueden Sardinies geniessen!

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Villa
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Energieeffizienzklasse
    NA
  • Referenz
    V001099

Entfernung von:

  • Flughäfen

    13.0 km - Cagliari CAG - Elmas

    159.0 km - Alghero AHO - Fertilia

    187.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda

  • Öffentlicher Verkehr

    3.2 km - Bushaltestelle

    3.3 km - Bahnhof - Villaspeciosa-Uta

  • Krankenhaus
    6.1 km - A.I.A.S.
  • Küste
    14.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    3.1 km - Supermarkt - Dico

    3.2 km - Gemüseladen - Fruttivendolo

    3.7 km - Bäckerei - Panificio Serreli

    7.5 km - Metzgerei - Le.Ma. Carni Di Leonardo Vivarelli & C.

  • Essen gehen

    3.4 km - Pub - U3 Birreria e Steakhouse

    3.5 km - Café - Rocksy Bar

    3.6 km - Restaurant - Pizzeria Pizza Time

    3.6 km - Fast-Food-Restaurant - Kebab

  • Sportliche Aktivitäten

    3.1 km - Sportzentrum

    3.6 km - Fitnessstudio - Palestra

    7.8 km - Golfklub

    17.5 km - Reitzentrum

  • Schulen

    3.8 km - Schule - Scuola Elementare Garibaldi

    16.3 km - Universität

    17.9 km - Hochschuleinrichtung - College Universitario "Sant'Efisio"

  • Apotheke
    3.5 km - Apotheke - Farmacia Schlich
  • Tierarztpraxis
    7.9 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Dr. Marco Marras

Informationen über Uta

  • Höhe
    6 m ü.d.M.
  • Fläche
    134.71 km²
  • Landform
    Flachland
  • Einwohner
    8585

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ADG IMMOBILIARE Di Andrea De Gioannis

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Via San Tommaso d’Aquino 18A, Cagliari, Cagliari

+39 393 9308680

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