Villa 6 Schlafzimmer, 540 m²

Uta, Cagliari (provinz)

Ehemaliger Jagdsitz an den Ausläufern des Naturparks Monte Arcosu, inmitten atemraubender Natur und doch nur 20min von Cagliari entfernt: diese Immobile vereint alles, was man von sich einem eleganten Landsitz erwartet, eingebettet in knapp 6ha Grundstück mit altem Olivenbaumbestand mit herrlichem Panoramablick in die umliegende Landschaft, eine äußerst geschmackvoll modernisierte Villa mit Steinfassade und hochwertiger Ausstattung sowie eine einladende Poollandschaft inmitten eines parkähnlich angelegten, mediterranen Gartens.
Die Zufahrt zu dem Anwesen erfolgt durch eine traumhafte Allee von alten Olivenbäumen und die auf einer Anhöhe platzierte Villa empfängt uns mit ihren hellen Sichtmauerwerk und einer imposanten vollverglasten Veranda, die den Blick auf den Swimmingpool und den weitläufigen Garten freigibt, wo eine große Steintreppe zur Pool-Patio mit seinen Pavillons führt, wie alles in diesem Anwesen, harmonisch und sehr geschmackvoll gestaltet. Die Räume des Erdgeschosses sind zur Veranda und zu den gemütlichen Terrassen hin ausgerichtet, hell und mit hochwertiger Ausstattung dienen sie heute als Gäste-Appartement und exklusiver Gästebereich: die Eigentümer betreiben hier erfolgreich eine Eventlocation für Hochzeiten und Jubiläen mit kleinen, aber feinen Catering- und Restaurantbereich. Eine Umnutzung ist natürlich jederzeit möglich, aber uns gefällt auch die Idee eines Anwesens, das die Traum-Kombination von „Leben und Arbeiten“ in der Natur Sardiniens ermöglicht.
Das Obergeschoss, ebenfalls mit traumhaftem Ausblick, beherbergt den Wohnbereich mit insgesamt 5 großen Zimmern, der Küche und den Bädern. Hier wurden im Rahmen der Komplett-Sanierung neben der Eigentümerwohnung drei wiederum exklusive Gästezimmer, jeweils mit en suite Bad (ein Zimmer mit Jacuzzi), separaten Eingang und eigener Terrasse bzw. Balkon eingerichtet.
Neben der Villa befinden sich diverse Nebengebäude, unter anderem eine praktische Remise sowie ein attraktives Mehrzweckgebäude („the white box“ – geeignet u.a. fuer Yoga mit Pool-Blick) auf dem Grundstück. Unvergessliche Sonnenuntergänge garantiert der „Sunset – Anstieg“ auf die hauseigene, macchiabewachsene Anhöhe mit Rundum-Panorama.
Dieses Anwesen bietet somit eine Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten, „as is“ als eingefuehrtes Luxus-B&B mit eigener Olivenölproduktion und hohem Potenzial aufgrund von Lage und Architektur oder eben „nur“ als Landsitz – natürlich mit einer großen Bandbreite von Möglichkeiten dazwischen. Es bestünde u.U. die Erweiterungsmöglichkeit mit Gäste-Appartements oder Tiny Houses.
Wir würden uns sehr freuen, Ihnen dieses einmalige Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen. Wir sind u.a. spezialisiert auf hospitality & coastal properties und begleiten Sie gerne vor, während aber auch noch lange nach der Transaktion.