Landwirtschaftliche Fläche , 99600 m²

Aglientu, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Aglientu in Gallura und ist Nord-, Ost-, Süd- und Westausrichtung.
Es besteht aus einem einzigen Teil von ca. 10 Hektar. Die Morphologie ist vorwiegend hügelig und am höchsten Punkt, etwa 30 m über dem Meeresspiegel, öffnet sich eine ebene Fläche. Vom höchsten Punkt aus hat man einen Blick auf die Bucht von Vignola.

Es ist 5 km vom Strand Rena di Matteu und etwa 4,5 km vom Strand Rena Majore entfernt. Der nächstgelegene Flughafen Olbia Costa Smeralda liegt etwa 53 km vom Grundstück entfernt.

Derzeit ist das Grundstück bewaldet und unbebaut. Reich an mediterraner Vegetation wie Wildolivenbäumen, Arbutus und Myrte.

Gemäß den städtebaulichen und katastertechnischen Daten und der geltenden Bebauungsordnung der Gemeinde Aglientu liegt das Grundstück in Zone E, Unterzone E5b, d. h. Flächen mit hoher Randlage, die für forstwirtschaftliche Zwecke genutzt werden können.
In der Unterzone E5b ist für Wohngebäude ein Bauindex von 0,01 m³/m² und eine Mindestinterventionfläche von 3 Hektar vorgesehen. Für Gebäude und Anlagen, die mit der landwirtschaftlichen und landwirtschaftlichen Nutzung des Grundstücks, der Aufwertung und Umwandlung von Produkten des Unternehmens verbunden sind, ist ein Bauindex von 0,10 m³/m² und eine Mindestinterventionfläche von 1 Hektar vorgesehen.
Für Gebäude, die der Bewirtschaftung und dem Management von Wäldern und industriellen Baumplantagen dienen, ist ein Bauindex von 0,01 m³/m² und eine Mindestinterventionfläche von 3 Hektar vorgesehen.
Das Gebiet ist landwirtschaftlich genutzt und für die Realisierung von angeschlossenen Anlagen, sowie für landwirtschaftliche Wohnungen und die Förderung landwirtschaftlicher Produkte bestimmt.
Es unterliegt einer Landschaftsschutzverordnung gemäß Artikel 136 des D.Lgs. n. 42/2004, wie im Ministerialdekrét vom 02.10.1964 festgelegt.

Das Gebiet hat einen hohen landschaftlichen Wert, der durch die granitische Morphologie, die durch Erosion geformt wurde, die besondere Flora und entlang der Küste durch das Wechselspiel von Stränden und felsigen Zonen gekennzeichnet ist.