Villa 3 Schlafzimmer, 125 m²

Aglientu, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

In der suggestiven Landschaft von Gallura, in der Gemeinde Aglientu (SS) im Gebiet Lapponi, bieten wir eine exklusive, hochwertige Immobilie mit absoluter Privatsphäre zum Verkauf an. Das ordnungsgemäß genehmigte Projekt umfasst eine unabhängige Residenz, die von den Linien des historischen "Stazzo Gallurese" inspiriert ist, meisterhaft in einem zeitgenössischen Stil neu interpretiert, um ländlichen Charme mit modernem Komfort zu verbinden. Die Immobilie wird im Rohbauzustand (fortgeschrittener Schalenbau) verkauft, wobei die tragenden Strukturen, die Außenmauern und das Dach mit freiliegenden Holzbalken auf der Veranda bereits vollständig fertiggestellt sind und dem Käufer die wertvolle Gelegenheit bieten, die Innenvervollständigungen und -systeme ganz nach seinen persönlichen Luxusstandards individuell anzupassen.

Die Hauptvilla bietet eine Netto-Innenwohnfläche von ca. 125 qm, die durch ein prächtiges Wohnzimmer im offenen Raum mit einer offenen Küche von 42,62 qm hervorgehoben wird, deren große Fenster auf eine 30 qm große, überdachte Veranda nach vorne öffnen. Der Schlafbereich umfasst eine 14,72 qm große Master Suite mit eigenem Bad, ein zweites 13,92 qm großes Schlafzimmer und ein drittes 9,04 qm großes Zimmer, ideal als Einzelzimmer oder Arbeitszimmer. Die Innenräume werden durch ein zweites Master-Badezimmer, einen Flur und einen praktischen Abstellraum ergänzt. Außen ist die Immobilie von einem privaten Park von über 1,3 Hektar mediterraner Macchia und Granitfelsen umgeben, der auch ein separates Nebengebäude von 30 qm beherbergt, ideal als Gästehaus oder Wellnessbereich.

Die dominante Lage der Immobilie sorgt für einen Panoramablick auf das Meer und die Küste und garantiert gleichzeitig absolute Privatsphäre. Die Vielseitigkeit des separaten Nebengebäudes und die Verwendung moderner Baumaterialien mit hoher Wärmeisolation und Schalldämmung erhöhen den Wert dieses Wohnsitzes zusätzlich, der für anspruchsvolle Kunden konzipiert ist, die Authentizität und totale Individualisierung suchen.