Villa 3 Schlafzimmer, 220 m²

Arzachena, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

Im Herzen der eindrucksvollen gallurischen Landschaft bieten wir zum Verkauf eine exklusive Villa an: ein authentisches Refugium inmitten der Natur, nur wenige Minuten vom malerischen Dorf San Pantaleo und den ikonischen Stränden von Porto Cervo entfernt.

Das Anwesen erstreckt sich über ein privates Grundstück von ca. 2 Hektar, das mit 35 Olivenbäumen geschmückt ist, und bietet eine Atmosphäre von absoluter Ruhe und Authentizität – eine Oase der Stille, eingebettet in die Farben und Düfte der ursprünglichsten Sardinien.

Eine elegante Zufahrtsstraße führt zur Residenz, erbaut im traditionellen sardischen Stil. Der Wohnbereich ist großzügig und lichtdurchflutet, mit direktem Blick auf das umliegende Grün und den Pool; die Küche, separat und komplett ausgestattet, ist geräumig und funktional.

Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer: das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und öffnet sich zu einer privaten Veranda; das zweite Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer überdachten Veranda; das dritte Zimmer mit Gartenblick ist dank eines großen Fensters hell und luftig.

Architektonische Details – offen sichtbare Wacholderbalken, geschmiedete Eisen-Details, Terrakottaböden und maßgefertigte handwerkliche Möbel – verleihen der Villa einen einzigartigen Charakter voller Charme und Persönlichkeit.


Im Außenbereich verbindet die Immobilie Landschaft und Komfort auf perfekte Weise: gepflegter Garten, große, schattige Innenhöfe und ein prächtiger Panorama-Pool mit Blick auf die Landschaft bieten ideale Räume für Momente der pure Erholung in vollkommener Privatsphäre, eingebettet in die Natur und Stille.


Die Villa befindet sich in La Mendula, einem idealen Ort für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und Naturkontakt suchen, ohne dabei die Nähe zu den Hauptzentren der Costa Smeralda wie San Pantaleo, Porto Cervo und den schönsten Stränden der Region aufzugeben.


Diese hervorragende Lage ermöglicht es, die Schönheit der gallurischen Landschaft in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig optimal an Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Boutiquen der Costa angebunden zu sein.


Die Villa, ebenerdig, umfasst:

Großes Wohnzimmer mit Essbereich
Küche
Praktischer Abstellraum
Flur
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite und Zugang zur privaten Veranda
Zwei Doppelzimmer, eines mit Zugang zur überdachten Veranda
Zwei Badezimmer


Ausstattungsmerkmale:

Möblierung inklusive
Split-Klimaanlagen in allen Schlafzimmern
Zentrale Klimaanlage im Wohnbereich
Privates Grundstück von ca. 2 Hektar mit Olivenhain
Pool mit Solarium-Bereich
Wasserreservoir und Brunnen
Unterirdischer LPG-Tank
Automatisches Einfahrtstor für Fahrzeuge und Fußgänger
Zwei Außenparkplätze


Warum diese Villa wählen:

Hervorragende Lage zwischen Meer und historischen Dörfern der Gallura

Panorama­blick auf die gallurische Landschaft

Privatsphäre und Ruhe

Unabhängige Villa mit hochwertigen handwerklichen Ausstattungen

40 Minuten bis zum Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™