Villa 7 Schlafzimmer, 420 m²

Arzachena, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

In Baja Sardinia, nur 500 Meter vom Meer entfernt, in dominanter, ruhiger und zurückgezogener Lage, bieten wir eine exklusive Immobilie bestehend aus einer Villa und 2 unabhängigen Apartments auf einem Grundstück von ca. 1.600 qm mit Gärten, mediterraner Macchia, Wacholder und charakteristischen Granitfelsen an.

Die Immobilie bietet einen spektakulären 360°-Meerblick über den Golf von Arzachena, Caprera, La Maddalena, Santo Stefano und Capo d'Orso, mit beeindruckenden Panoramen und herrlichen Sonnenuntergängen, die von den Terrassen, Veranden und verschiedenen Räumen der Immobilie aus sichtbar sind.

Insgesamt verfügt sie über 7 Doppelzimmer und bis zu 14 Schlafplätze, was sie sowohl als luxuriösen privaten Wohnsitz als auch für mehrere Familien oder als Investition für touristische Vermietungen ideal macht.

HAUPTVILLA

Die Villa, unabhängig an allen vier Seiten und von Grün umgeben, erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Hauptgeschoss befinden sich ein Eingang durch das charakteristische Wacholdertor, Garten, zwei Veranden, ein großzügiger und heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, separate Küche mit Vorratsraum und Bad.

Das Untergeschoss verfügt über 4 Doppelzimmer, 3 Bäder, Waschküche und eine große Sonnenterrasse / Garten mit Panoramablick.

Im Außenbereich bieten die großen überdachten Veranden, der Grillplatz und verschiedene Bereiche für Mahlzeiten im Freien die Möglichkeit, die Immobilie während der schönen Jahreszeit in vollem Umfang zu genießen, immer begleitet von Meerblick.

Die Villa ist im Sommer angenehm kühl und verfügt über eine Heizung, um auch in den Wintermonaten bewohnt werden zu können. Sie verfügt außerdem über zwei unabhängige Zufahrten und zahlreiche Parkplätze.

2 UNABHÄNGIGE APARTMENTS

Die Immobilie umfasst auch zwei kürzlich erbaute Apartments, komplett unabhängig und sowohl von der Villa als auch durch einen zweiten eigenen Eingang zugänglich.

Das erste Apartment, auf einer Ebene angelegt, verfügt über einen großen Garten, eine Veranda, ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, Küche, Schlafzimmer, Bad, begehbaren Kleiderschrank, große Fenster mit Meerblick und eigene Parkplätze.

Das zweite Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet im Erdgeschoss einen großen Garten, eine Veranda, ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, Küche und Bad. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein zweites Bad und ein begehbarer Kleiderschrank. Auch dieses Apartment ist durch große Fenster und einen herrlichen Meerblick gekennzeichnet und verfügt über eigene Parkplätze.

Die Apartments sind eine ideale Lösung für Gäste und Familienmitglieder oder können unabhängig für touristische Vermietungen oder Beherbergungsbetriebe genutzt werden, die in dieser Gegend besonders gefragt sind.

LAGE

Die Lage ist einer der Hauptvorteile: Das Meer, die Strände, das 7Pines Resort, Porto Sole und Baja Sardinia befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In wenigen Minuten erreichen Sie einige der bekanntesten Orte der Costa Smeralda, darunter Phi Beach, Ritual, Poltu Quatu, Porto Cervo und San Pantaleo.

Der Hafen und der Flughafen von Olbia sind etwa 30 Minuten entfernt, und in der Nähe gibt es auch Lösungen für Bootsplätze.

EIN EIGENTUM MIT GROSSEM POTENZIAL

Die Villa und die beiden Apartments bieten eine äußerst vielseitige Lösung und können zusammen oder getrennt erworben werden, wodurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Investitionen geboten werden.

Darüber hinaus kann die Immobilie durch ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt und den Bau eines Pools weiter aufgewertet werden, mit der Möglichkeit einer schlüsselfertigen Lösung.

Eine einzigartige Immobilie in Baja Sardinia, wo Meerblick, Privatsphäre, große Außenbereiche und die Nähe zu den Stränden in einer der renommiertesten Destinationen der Costa Smeralda zusammenkommen.