Wohnung 2 Schlafzimmer, 70 m²

Arzachena, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

Zum Verkauf steht eine elegante Wohnung in einer exklusiven Wohnanlage, eingebettet in die mediterrane Macchia und nur wenige Gehminuten vom Meer sowie den wichtigsten Einrichtungen entfernt.
Die Immobilie befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und ist auf drei Seiten freistehend. Diese Ausrichtung sorgt für helle Räume, ein hohes Maß an Privatsphäre und eine harmonische Verbindung mit der umliegenden Natur.

Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu einer großzügigen, überdachten Veranda. Dieser einladende Außenbereich erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und bietet einen schönen Blick auf die mediterrane Vegetation sowie einen reizvollen Meerblick.

Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, einem zweiten Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, sowie einer Galerie mit Doppelbett. Ein weiteres Badezimmer ergänzt die Raumaufteilung. Für die Galerie liegt bereits eine Genehmigung für den Einbau eines Velux-Dachfensters vor, wodurch der Raum zusätzlich aufgewertet werden kann.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über einen privaten Stellplatz.

Die gepflegte Wohnanlage ist von einer großzügigen Gemeinschaftsgrünanlage umgeben und bietet ihren Bewohnern exklusiven Zugang zu zwei vollständig ausgestatteten Privatstränden, von denen einer über einen privaten Bootssteg verfügt. Zu den Gemeinschaftsleistungen gehören reservierte Sonnenliegen und Sonnenschirme sowie ein komfortabler Golfcart-Service, der die Bewohner direkt von der Wohnung zum Strand bringt.

Dank der ruhigen und zugleich strategischen Lage – nur wenige Minuten vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt – eignet sich diese Immobilie sowohl als stilvoller Feriensitz als auch als ganzjähriger Wohnsitz.
Die Immobilie besteht aus:
• Wohnbereich mit offener Küche
• Überdachte Veranda mit Essbereich und Meerblick
• Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer
• Zweites Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt
• Galerie mit Doppelbett und Vorbereitung für ein Velux-Dachfenster
• Zweites Badezimmer
• Erhöhtes Erdgeschoss, auf drei Seiten freistehend

Ausstattung:
• Vollständig möbliert
• Privater Stellplatz
• Gepflegte Gemeinschaftsgartenanlage
• Einbruchmelder
• Brandmeldesystem
• Großzügige, überdachte Veranda
• Exklusiver Zugang zu den ausgestatteten Privatstränden der Wohnanlage inklusive Golfcart-Service
• Privater Bootssteg der Wohnanlage
• Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen
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Warum diese Immobilie wählen:
#1 Großzügige Panorama-Veranda, eingebettet in mediterranes Grün, mit reizvollem Meerblick.
#2 Exklusiver Zugang zu zwei ausgestatteten Privatstränden und einem privaten Bootssteg.
#3 Helle, elegante Räume – sofort bezugsfertig.
#4 Ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch als Erstwohnsitz.
#5 Exklusive Lage, die Ruhe, Meer und erstklassige Infrastruktur perfekt vereint.