Villa 3 Schlafzimmer, 185 m²

Arzachena, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

DIE SMARAGDKÜSTE, IN EINER PRIVATEREN DIMENSION
Eine mediterrane Residenz inmitten von über einem Hektar Natur, zwischen Stille, Authentizität und dem Meer am Horizont.

In einer natürlichen, zurückhaltenden und panoramischen Umgebung, geprägt von der mediterranen Macchia, bietet diese elegante freistehende Villa eine authentische und privilegierte Möglichkeit, Sardinien zu erleben, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, den exklusivsten Orten der Smaragdküste und den schönsten Stränden der Gegend entfernt.
Die erhöhte Lage eröffnet den Blick auf die mediterrane Landschaft und lässt den Horizont des Meeres erahnen: eine dezente Präsenz, die den panoramischen Charakter der Immobilie vervollständigt.
Umgeben von etwa 11.000 qm privatem Grundstück genießt die Immobilie eine großartige Ruhe und Privatsphäre, mit weitläufigen Naturflächen und ausreichend weit entfernten Wohnungen, die ein angenehmes Gefühl der Unabhängigkeit gewährleisten.

DER CHARM DES SMARAGDKÜSTE-STILS
Die Villa interpretiert elegant die Merkmale der mediterranen Architektur im Smaragdküste-Stil, durch lokale Materialien und Details, die an die Tradition der Insel erinnern.
Die naturbelassenen Terrakottafliesen, die typischen glasierte Keramiken der Bäder und die mediterranen Details harmonieren mit leichten, raffinierten und hellen Möbeln und schaffen einladende und zeitlose Räume.
Ein Haus mit authentischem Charakter, abseits von Übertreibungen, in dem Materialien, Licht und Natur dazu beitragen, eine entspannte und raffinierte Atmosphäre zu schaffen.

DIE FLÄCHEN
Die Villa, mit einer Gewerbefläche von etwa 230 qm, 183 qm bewohnbarer Fläche, erstreckt sich über zwei Ebenen.

Hauptgeschoss
Das Wohnniveau umfasst:
einen weitläufigen und hellen Wohnbereich;
eine separate und bewohnbare Küche;
drei Schlafzimmer;
zwei Bäder;
weite Veranden mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Veranden stellen eine natürliche Erweiterung der Innenräume dar und ermöglichen es, das Haus voll und ganz im Freien zu erleben, zwischen Frühstück in der morgendlichen Ruhe, mediterranen Mittagessen und Abenden inmitten der Stille der Natur.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verleiht der Villa vielseitige und unabhängige Räume sowie ein Badezimmer und bietet die Möglichkeit, sie entsprechend dem eigenen Lebensstil zu interpretieren und zu personalisieren.
Im oberen Bereich öffnet die panoramische Dachterrasse, die direkt vom Außenbereich zugänglich ist, eine neue Möglichkeit, die Immobilie im Freien zu erleben: ein Raum, den man sich als Solarium, Lounge-Bereich oder einen abgelegenen Ort zum Genießen absoluter Entspannung vorstellen kann.

DAS PRIVILEGIUM DER PRIVATSphäre
Der wahre Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Lage.
Ein Grundstück von über einem Hektar, die mediterrane Vegetation und der Abstand zu den umliegenden Wohnungen schaffen ein seltenes Gefühl von Privatsphäre und Freiheit, das in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens besonders wertvoll ist.
Hier kann man die Smaragdküste in einer authentischeren und persönlicheren Dimension erleben: das Meer, die Strände und das mondäne Treiben sind nur wenige Minuten entfernt, während zu Hause Stille, Natur und Ruhe herrschen.
Eine ideale Lösung für alle, die eine private Residenz in Sardinien suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und den exklusivsten Zielen verzichten zu wollen.

EIN STRATEGISCHER STANDORT
Baia Sardinia – etwa 6 Minuten
Cannigione und Jachthafen – etwa 10 Minuten
Poltu Quatu Marina – etwa 10 Minuten
Porto Cervo – etwa 15 Minuten
Phi Beach – etwa 10 Minuten
Ritual Club – etwa 6 Minuten
Flughafen Olbia Costa Smeralda – etwa 35 km
Haafen Olbia – etwa 32–35 km

Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Stränden, Restaurants und Wahrzeichen der Smaragdküste und hält die Villa gleichzeitig in einer privaten und ruhigen Umgebung.

EINE IMMOBILIE BEREIT ZUM EINZUG
Gut gepflegt, möbliert und in ausgezeichnetem Zustand bietet die Villa das Privileg, die Immobilie sofort zu betreten, zu leben und zu genießen, ohne die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten oder langen Vorbereitungszeiten.
Ein wichtiger Wert für alle, die ein Haus in Sardinien suchen, das sie von Anfang an nutzen können, als private Residenz für exklusive Urlaubsaufenthalte, inmitten der Natur und nur wenige Minuten von den ikonischsten Zielen der Smaragdküste entfernt.
Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren, wodurch ein weiterer Raum für Entspannung und das Leben im Freien geschaffen und das Erlebnis der Villa und ihr Potenzial im Laufe der Zeit weiter gesteigert wird.

Stärken
SOFORT BEZIEHBAR
• etwa 11.000 qm privates Grundstück
• hügelige, zurückhaltende und naturnahe Lage
• hohe Privatsphäre und Abstand zu den umliegenden Wohnungen
• Meerblick
• authentischer Smaragdküste-Stil und lokale Materialien
• leichte und elegante Möbel
• Nähe zu Stränden, Marinas und Porto Cervo
• etwa 35 Minuten vom Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt
• interessantes Potenzial für private Nutzung oder Investition

Der Luxus, in der Nähe von allem zu sein, ohne im Lärm zu leben.
Eine authentische mediterrane Residenz, in der die Smaragdküste in wenigen Minuten erreichbar ist und die Stille der Natur Teil des täglichen Erlebnisses wird.