Villa 6 Schlafzimmer, 460 m²

Arzachena, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

AUSSCHLIESSLICHES VILLA MIT MEERBLICK UND ZWEI UNABHÄNGIGEN APARTMENTS
Cala Bitta, Baia Sardinia | Costa Smeralda

Eine private Residenz mit Blick auf den Golf von Cannigione, inmitten des mediterranen Buschlandschaft und nur wenige Minuten von Porto Cervo entfernt.
In Panoramalage in Cala Bitta thront diese Villa mit insgesamt etwa 460 qm auf einem privaten Garten von etwa 2.500 qm, der von Wacholderbäumen und mediterraner Vegetation geschmückt ist.
Die erhöhte Lage schenkt einen herrlichen Blick auf das Meer und beeindruckende Sonnenuntergänge in einer diskreten und authentischen Umgebung.
Der Strand von Cala Bitta ist etwa 400 Meter entfernt und in unmittelbarer Nähe ein Hafen, der für mittelgroße und große Boote ausgestattet ist.

Architektur und Räume
Erbaut um 1970, bewahrt das Anwesen den Charakter der traditionellen Architektur der Costa Smeralda. Die Villa erstreckt sich über drei gestaffelte Ebenen und folgt dem natürlichen Verlauf des Geländes.
Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine spektakuläre Verglasung mit Meerblick, eine bewohnbare Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC. Die überdachte Veranda, geschützt vor dem Maestrale, erweitert die Innenräume auf natürliche Weise und ist ideal für Mittagessen im Freien und Entspannungsmomente.
Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und zwei Einzelzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie einen Waschraum.

Zwei unabhängige Apartments
Im unteren Gartenbereich befinden sich zwei vollständig unabhängige Apartments von der Hauptresidenz: ein Zweizimmerapartment auf einer Ebene und ein zweites Zweizimmerapartment, das sich über zwei Ebenen erstreckt, mit Schlafbereich und Bad im Obergeschoss.
Eine vielseitige Konfiguration, ideal um Familie und Gäste in völliger Autonomie unterzubringen, mit möglichen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten, die gemäß den geltenden Vorschriften zu prüfen sind.

Eine Residenz zum ganzjährigen Wohnen
Das Vorhandensein einer Heizungsanlage ermöglicht es, das Anwesen auch außerhalb der Sommersaison zu bewohnen und eine ruhigere und diskretere Costa Smeralda zu entdecken.
Der Garten bietet außerdem die Möglichkeit, die Realisierung eines privaten Pools mit Meerblick in Betracht zu ziehen. Die Innenräume können nach dem Geschmack des zukünftigen Eigentümers neu interpretiert werden, wobei der architektonische Charakter der Villa und ihr privilegiertes Verhältnis zur Landschaft erhalten bleiben.

Eine strategische Lage
Porto Cervo ist etwa 7,9 km entfernt und in etwa 11 Minuten mit dem Auto erreichbar. Boutiquen, exzellente Restaurants, Yachthafen und die berühmtesten Orte der Costa Smeralda sind leicht zugänglich, während Cala Bitta eine intimere und diskretere Atmosphäre bewahrt.

Ein Anwesen von bedeutender Größe, das sich durch Meerblick, Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und zwei unabhängige Wohneinheiten auszeichnet: eine seltene Gelegenheit für alle, die eine private Residenz an einem der begehrtesten Ziele des Mittelmeers suchen.

Cala Bitta, Baia Sardinia – Costa Smeralda
Informationen, Grundrisse und Dokumente auf Anfrage erhältlich, vorbehaltlich einer qualifizierten Kontaktaufnahme.