Villa 3 Schlafzimmer, 206 m²

Budoni, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

Im malerischen Ort Baja Sant'Anna, innerhalb einer exklusiven Wohnanlage, die ausschließlich aus hochwertigen Villen besteht, bieten wir eine elegante Neubauvilla mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich nur eine Minute vom wunderschönen Strand und lediglich fünf Autominuten von Budoni entfernt.

Die Villa erstreckt sich vollständig über eine Ebene und überzeugt mit einer Energieeffizienzklasse von mindestens A2, hochwertigen Ausstattungen sowie modernster Haustechnik. Das Projekt bietet zudem attraktive Individualisierungsmöglichkeiten, sodass Grundriss und Ausstattungsdetails nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden können. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Innenräume wurden für höchsten Wohnkomfort konzipiert und umfassen einen weitläufigen Wohnbereich mit offener Küche, drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, sowie ein praktisches Gästebad.

Die Villa ist von einem privaten Garten umgeben und verfügt über einen privaten Swimmingpool sowie eigene Stellplätze.

Baja Sant'Anna zählt zu den beliebtesten Orten an der Nordostküste Sardiniens und ist bekannt für seine unberührte Küstenlandschaft sowie die ruhige, naturnahe Umgebung. Der Strand wird von einem üppigen Pinienwald eingerahmt, der in den Sommermonaten angenehmen Schatten spendet und wunderschöne Wege für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden inmitten der Natur bietet.

Extras:
• Swimmingpool: 45.000 €
• Außenanlagen: 25.000 €

Typische Raumaufteilung
• Überdachte Eingangsloggia
• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
• Flur
• Abstellraum
• Drei geräumige Schlafzimmer mit Bad en suite, davon eines mit Zugang zu einer überdachten Pergola
• Gästebad

Inklusive Ausstattung
• Vorbereitung für Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Video-Gegensprechanlage
• 5.000-Liter-Wasserreserve
• Photovoltaikanlage mit 3 kW
• Privatgarten mit Rasenanlage
• Zwei nicht überdachte Pkw-Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung auf Anfrage (gegen Aufpreis)
• Komplettes Smart-Home-System
• Komplettes Wärmepumpensystem
• Ladestation für Elektrofahrzeuge

Warum Maior Capital diese Immobilie empfiehlt:
#1 Nur eine Minute vom traumhaften Strand von Baja Sant'Anna entfernt
#2 Nur fünf Minuten vom Zentrum von Budoni entfernt
#3 Atemberaubender Panoramablick auf das Meer
#4 Hohe Energieeffizienzklasse für maximalen Wohnkomfort

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.