Reihenhaus 2 Schlafzimmer, 116 m²

Budoni, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

In der Gemeinde Budoni, in günstiger und strategischer Lage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den wunderschönen Stränden der nordöstlichen Küste Sardiniens entfernt, bieten wir eine elegante neu erbaute Endreihenhaus-Villa zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen und privaten Wohnanlage ohne Eigentümergemeinschaftskosten.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle, funktionale und individuell gestaltbare Räume sowie einen schönen privaten Garten und eine großzügige Veranda, die ideal dazu geeignet ist, die Außenbereiche in Ruhe zu genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer, das sich auch ideal für Familienmitglieder oder Gäste eignet. Dadurch ist diese Ebene besonders funktional und kann auch unabhängig genutzt werden, ohne dass der Zugang zum Obergeschoss erforderlich ist. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe vervollständigt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine großzügige überdachte Veranda mit eindrucksvollen sichtbaren Holzbalken. Dieser Bereich eignet sich ideal, um angenehme Stunden im Freien zu verbringen und die Außenbereiche der Immobilie optimal zu nutzen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hervorragende Bauqualität und sorgfältig ausgewählte Ausführungen aus. Sardischer Naturstein und Granit verleihen der Architektur einen authentischen Charakter und unterstreichen den typisch sardischen Stil der Immobilie.
Zur Ausstattung gehören ein privater Wasserspeicher mit Druckerhöhungsanlage, die Vorbereitung für eine Klimaanlage in allen Räumen, die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und Solarpaneele, Moskitonetze, ein privater Stellplatz sowie ein privater Garten.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die Innenräume individuell zu gestalten und Bodenbeläge sowie Wandverkleidungen nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen. So kann das Zuhause dem persönlichen Geschmack und den individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu realisieren und die Immobilie dadurch um einen exklusiven Bereich für Entspannung und das Leben im Freien zu erweitern.
Auch hinsichtlich der Garantien bietet die Immobilie Sicherheit: Der Bauträger gewährleistet die ordnungsgemäße Ausführung und die Konformität des Gebäudes und der technischen Anlagen sowie die vollständige erforderliche Dokumentation. Zusätzlich besteht eine zehnjährige Bauversicherung nach Fertigstellung zum Schutz des Käufers.
Die drei Schlafzimmer auf zwei Ebenen, die Unabhängigkeit, die privaten Außenbereiche sowie die Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Dienstleistungen machen diese Immobilie besonders interessant – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus für die Familie oder als Kapitalanlage. Dank der hohen touristischen Attraktivität von Budoni bietet sich zudem die Möglichkeit einer saisonalen Vermietung an.