Reihenhaus 2 Schlafzimmer, 93 m²

Budoni, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

Im Herzen von Budoni, in einer strategischen Lage, die die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen ideal mit der Nähe zu den renommierten Stränden der nordöstlichen Küste Sardiniens verbindet, bieten wir diese elegante neu erbaute Endreihenhaus-Villa zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven und privaten Wohnanlage ohne Eigentümergemeinschaftskosten, wodurch die Immobilie ohne zusätzliche gemeinschaftliche Nebenkosten verwaltet werden kann.
Die Villa verfügt über einen eigenen Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet, und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Räume wurden so konzipiert, dass sie viel natürliches Licht bieten und gleichzeitig funktional und komfortabel sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und einladender Wohnbereich mit offener Küche, einem vielseitig nutzbaren Arbeitszimmer, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Der Wohnbereich führt direkt auf eine angenehme Veranda, die sich ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien und gesellige Stunden eignet und einen direkten Zugang zum privaten Garten bietet.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist die charakteristische überdachte Eckveranda mit eleganten sichtbaren Holzbalken, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Sie bietet zudem einen privaten Außenbereich, in dem man das milde Klima Sardiniens genießen kann.
Die Immobilie wurde nach hohen Qualitätsstandards errichtet, wobei besonderer Wert auf Details und hochwertige Ausführungen gelegt wurde. Die Verwendung von Materialien wie sardischem Naturstein und Granit verleiht der Villa einen authentischen Charakter und greift auf elegante Weise die traditionelle lokale Architektur auf.
Zur Ausstattung gehören ein privater Wasserspeicher mit Druckerhöhungsanlage, die Vorbereitung für Klimaanlagen in allen Räumen, die Vorbereitung für Photovoltaikmodule, Moskitonetze an allen Fenstern und Türen, ein exklusiver privater Garten sowie ein eigener Stellplatz.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die Innenräume individuell zu gestalten und Bodenbeläge sowie Wandverkleidungen nach den persönlichen Vorstellungen auszuwählen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu realisieren und die Immobilie dadurch um einen exklusiven Bereich für Entspannung und das Leben im Freien zu erweitern.
Der Bauträger garantiert die vollständige städtebauliche und baurechtliche Konformität der Immobilie sowie die Konformität der technischen Anlagen. Dies wird durch die entsprechende technische Dokumentation und eine zehnjährige Bauversicherung nach Fertigstellung zum Schutz der Investition des Käufers gewährleistet.