Reihenhaus 2 Schlafzimmer, 91 m²

Budoni, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

In strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Budoni und den wichtigsten Dienstleistungen sowie von den renommierten Stränden der nordöstlichen Küste Sardiniens entfernt, bieten wir dieses neu erbaute Endreihenhaus zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage ohne Eigentümergemeinschaftskosten. Dies ist ein wichtiger Vorteil, der eine unabhängige Nutzung und Verwaltung der Immobilie ohne zusätzliche gemeinschaftliche Nebenkosten ermöglicht.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität gewährleistet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche, ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, ein Gäste-Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen Veranda, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden eignet und direkten Zugang zum privaten Garten bietet.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem geräumigen Doppelzimmer, einem zweiten Badezimmer sowie zwei großzügigen überdachten Veranden mit sichtbaren Holzbalken. Diese verleihen den Außenbereichen eine warme und einladende Atmosphäre und ermöglichen es, die Außenflächen zu jeder Jahreszeit angenehm zu nutzen.
Die Immobilie wurde mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Materialien und Ausführungen errichtet. Sardischer Naturstein und Granit greifen dabei die traditionelle lokale Architektur auf.
Zur Ausstattung gehören ein privater Wasserspeicher mit Druckerhöhungsanlage, die Vorbereitung für eine Klimaanlage in allen Räumen, die Vorbereitung für Photovoltaikmodule, Moskitonetze an allen Fenstern und Türen sowie ein eigener Stellplatz.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Innenräume individuell zu gestalten und Bodenbeläge sowie Wandverkleidungen nach den persönlichen Vorstellungen auszuwählen.
Wer die Außenbereiche zusätzlich aufwerten möchte, hat die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu realisieren.
Die Immobilie wird mit der entsprechenden technischen Dokumentation übergeben und verfügt über die erforderlichen Nachweise zur städtebaulichen und baurechtlichen Konformität sowie zur Konformität der technischen Anlagen. Zusätzlich besteht eine zehnjährige Bauversicherung nach Fertigstellung zum Schutz des Käufers.
Dank der Lage, der Bauqualität und der privaten Außenbereiche eignet sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und stellt zugleich eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen der nordöstlichen Küste Sardiniens dar.