Villa 4 Schlafzimmer, 276 m²

Budoni, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

Die in der Anzeige gezeigten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen das Konzept des Projekts darstellen. Die endgültige Ausführung kann Abweichungen aufweisen.
Im Gemeindegebiet von Budoni, im ruhigen Ort Berruiles, bieten wir eine neu gebaute Villa mit privatem Pool zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in der exklusiven Wohnanlage „Santa Clara“, einem neuen Wohnprojekt mit nur drei Einheiten an der nordöstlichen Küste Sardiniens.

Die Villa interpretiert typische Elemente sardischer Wohnarchitektur auf zeitgemäße Weise und verbindet moderne Linien, ausgewählte Materialien und eine sorgfältige Einbindung in die umgebende Landschaft. Zur Ausstattung gehören Bodenbeläge aus Orosei-Marmor sowie maßgefertigte, handwerklich gefertigte Holzfenster und -türen. Diese Elemente schaffen elegante und lichtdurchflutete Räume, die den mediterranen Charakter der Immobilie widerspiegeln.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, funktional gestaltete Innenräume, die auf Komfort, Privatsphäre und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen ausgelegt sind.

Auf der Hauptebene befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum privaten Pool. Der Schlafbereich verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss und umfasst insgesamt vier Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich zu einer privaten Pergola, die dazu einlädt, den Außenbereich zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ein komfortables Gäste-WC ergänzt die Immobilie.

Diese Raumaufteilung macht die Villa besonders interessant für Käufer, die eine Neubauimmobilie in Budoni suchen und Wert auf großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen.

Die Außenbereiche können individuell gestaltet und an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Dabei lässt sich das Zusammenspiel zwischen Pool, Garten, Ruhebereichen und Flächen für geselliges Leben im Freien optimal gestalten.
Das Wohnprojekt Santa Clara wurde mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität, Wohnkomfort und die Auswahl hochwertiger Materialien entwickelt. Die Anlage interpretiert die architektonische Identität traditioneller Wohnhäuser im Norden Sardiniens auf moderne Weise und fügt sich durch ihre Gestaltung harmonisch in die Umgebung ein.

Die Konfiguration der Wohnanlage bietet darüber hinaus interessante Möglichkeiten zur individuellen Planung. Sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche können unterschiedlich organisiert werden. Vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Bestimmungen und erforderlichen Genehmigungen besteht zudem die Möglichkeit, das Projekt auch im Hinblick auf eine touristische Nutzung neu zu interpretieren.
Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen der Immobilie. Die Strände sowie die wichtigsten Dienstleistungen im Zentrum von Budoni sind in etwa fünf Autominuten erreichbar. San Teodoro mit seinem lebhaften Ortszentrum und einigen der bekanntesten Strände der nordöstlichen Küste Sardiniens, darunter La Cinta und Cala Brandinchi, liegt etwa zehn Minuten entfernt.

Santa Clara bietet damit eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Neubauvilla in Budoni mit privatem Pool, vier Doppelschlafzimmern und großzügigen Außenbereichen erwerben möchten – in einer der gefragtesten Gegenden Sardiniens für private Wohnimmobilien, Ferienhäuser und Immobilieninvestitionen.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Großzügiger Wohnbereich
- Offene Küche
- Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad
- Gäste-WC

Obergeschoss
- Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Pergola

Ausstattung:
- Daikin-Klimaanlage in jedem Raum
- Hocheffiziente Wärmepumpenanlage
- Holzfenster und -türen
- Außendusche
- Privater Stellplatz
- Elektrisches Einfahrtstor
- 4.000-Liter-Wasserreserve
- Vorbereitung für Videoüberwachungsanlage
- Vorbereitung für Alarmanlage

Optionale Extras:
- Pool zum Preis von 43.000 €
- Außengestaltung zum Preis von 27.000 €

Warum diese Immobilie wählen?
1.Exklusive Wohnanlage
2.Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
3.5 Minuten vom Zentrum von Budoni und 15 Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt
4.Großzügige und komfortable Innen- und Außenbereiche
5.Attraktive Immobilieninvestition