Villa 7 Schlafzimmer, 650 m²

Olbia, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

In der exklusiven Lage Punta Lada im Herzen von Porto Rotondo gelegen, verkörpert diese prestigeträchtige Villa eine wahre Oase der Eleganz und Privatsphäre. Geschmückt mit einem spektakulären Blick auf den Isthmus zwischen Spiaggia dei Sassi und Spiaggia delle Alghe, dazu atemberaubende Ausblicke auf die Insel Mortorio. Eingebettet in einen großen privaten Garten, fügt sich die Anlage harmonisch in die Landschaft ein – üppige mediterrane Vegetation, lokale Natursteinmauern, gepflegte Wege und durchdacht gestaltete Beete, unterstützt von modernen Bewässerungs‑ und Beleuchtungssystemen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch innere und äußere Treppen. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einen eleganten überdachten Patio mit zentrischem Lichthof, der ein faszinierendes Spiel von Tageslicht erzeugt und als stilvoller Übergang zwischen außen und innen dient. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem hellen Salon, der direkt zu drei Panorama‑Veranden mit außergewöhnlich schöner Aussicht führt. Ein Esszimmer, eine separate Küche und ein Gästebad komplettieren das Erdgeschoss.

Das Untergeschoss (Halbtagesschicht) ist dem Schlafbereich vorbehalten und umfasst sieben Schlafzimmer, fünf Bäder, zwei Räume als begehbare Kleiderschränke, eine Serviceküche, einen Waschraum, einen Weinkeller und zahlreiche Flure. Die großzügigen, gut organisierten Räume garantieren höchsten Komfort und Funktionalität – ideal für Familien und Gäste.

Das weitläufige Gelände bietet zudem Potenzial für einen Swimmingpool, was die Exklusivität der Immobilie zusätzlich steigert.

Weniger als einen Kilometer entfernt liegen der malerische Spiaggia dei Sassi sowie der renommierte Yachthafen von Porto Rotondo – ideal für Liebhaber von Meer und Nautik. Das Dorf, eines der lebendigsten und elegantesten der Costa Smeralda®, bietet hochwertige Boutiquen, gehobene Restaurants, Panorama‑Bars und eine breite Palette an Dienstleistungen – perfekt für Urlaub und dauerhaften Wohnsitz.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem nordostsardischen Immobilienmarkt dar – ideal für alle, die die authentische Schönheit der Insel genießen möchten, ohne auf Komfort und Zurückhaltung zu verzichten.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Meerblick‑Veranden
- Esszimmer
- Küche
- Gästebad

Untergeschoss:
- Sieben Schlafzimmer
- Fünf Bäder
- Zwei begehbare Kleiderschränke
- Serviceküche
- Waschraum
- Weinkeller

Ausstattung:
- Meerblick‑Veranden
- Privatgarten
- Außenbeleuchtung
- Bewässerungsanlage
- Klimaanlage
- Elektrische Heizkörper
- Außendusche
- überdachter Parkplatz
- Möglichkeit zum Bau eines Pools
- Elektrisches Einfahrtstor

Fünf gute Gründe für den Erwerb:
1.Meerblick über Porto Rotondo und Mortorio
2.Großzügige und vielseitige Raumaufteilung
3.Mediterraner Garten mit Pool‑Potenzial
4.Fußläufig zur Spiaggia dei Sassi und ins Ortszentrum
5.Nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Olbia entfernt