Villa 3 Schlafzimmer, 300 m²

Olbia, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

In herrlicher Hügellage, umgeben von der Ruhe und den Düften der mediterranen Vegetation, befindet sich diese freistehende Villa im Ortsteil Osseddu, nur wenige Minuten vom Zentrum Olbias entfernt. Die erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt und hinaus auf den Golf von Olbia – eine einmalige, private Atmosphäre für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.



Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten mit separaten Eingängen unterteilt. Diese Aufteilung eignet sich ideal für große Familien, Gäste oder zur einfachen Umwandlung in eine großzügige, elegante Hauptresidenz oder Ferienvilla.



Das Haupthaus öffnet sich zu einer überdachten Veranda und führt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Sitzecke, Kamin und Essbereich. Von hier genießt man einen herrlichen Meerblick, der jeden Moment des Tages mit ständig wechselndem Licht und Farben begleitet. Die Wohnküche, teilweise durch eine Wand abgetrennt, bietet sowohl Privatsphäre als auch Funktionalität.



Der gut aufgeteilte Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet Komfort und Privatsphäre.

Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit einem großen Wohnzimmer, offener Küche und Kamin, einem Doppelschlafzimmer, einem weiteren Raum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird, sowie einem Badezimmer. Ein einladender und gut gestalteter Bereich, ideal, um Freunde oder Familie zu beherbergen.



Der Außenbereich der Villa wird von einem ca. 1.500 m² großen privaten Garten umgeben, der Natur und Entspannung in perfekter Harmonie vereint. Zwei Grillbereiche – einer vorne, einer hinten – laden zu geselligen Mahlzeiten im Freien ein. Eine Poolanlage kann auf Wunsch realisiert werden.



Das Zentrum von Olbia ist in nur 5–7 Autominuten erreichbar. Ebenso befinden sich Supermärkte, Schulen, Apotheken und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die beliebtesten Strände der Nordostküste Sardiniens – wie Pittulongu, Bados, Lo Squalo und Sos Aranzos – sind in wenigen Minuten zu erreichen.



Osseddu liegt zudem nahe an den wichtigsten Verkehrsachsen. Die SS125 zur Costa Smeralda sowie die Straßen in Richtung Nuoro und Cagliari sind schnell zugänglich. Der internationale Flughafen Olbia Costa Smeralda ist nur 16 km entfernt.

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Haus mit Meerblick auf Sardinien suchen – mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, viel Privatsphäre und einer strategisch günstigen Lage zwischen Stadt, Meer und Infrastruktur.



Aufteilung der Immobilie:

Hauptwohnung (Obergeschoss):

Großes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Zwei Doppelzimmer
Zwei Badezimmer


Zweite Einheit (Untergeschoss)

Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin
Doppelschlafzimmer
Zweiter Raum, derzeit als Gästezimmer genutzt
Ein Badezimmer


Ausstattung:

Voll möbliert verkauft
Privater Garten mit ca. 1.500 m²
Zwei Grillbereiche
Ausstattbare Terrasse mit Meerblick
Gasheizung
Kamin
Klimaanlage
Elektrisches Einfahrtstor
Möglichkeit zum Bau eines Pools


Fünf gute Gründe für den Kauf dieser Villa:

1.Panoramablick auf das Meer und den Golf von Olbia

2.Nur 10 Autominuten zu den Stränden von Pittulongu und Bados

3.Zwei unabhängige Wohneinheiten mit Umbaumöglichkeit

4.Ruhige Lage, dennoch nahe zu Stadt und Meer

5-Gute Verkehrsanbindung, nur 16 km vom Flughafen Olbia entfernt