Villa 4 Schlafzimmer, 320 m²

Olbia, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

In einer der zentralsten und wohnlichsten Gegenden von Olbia, im oberen Teil der Viale Aldo Moro, bieten wir ein freistehendes Haus zum Verkauf an, das von einem privaten Garten umgeben ist und sich durch großzügige Raumaufteilung, Helligkeit und eine äußerst vielseitige Innenaufteilung auszeichnet.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und ist derzeit in zwei völlig voneinander unabhängige Wohnungen unterteilt, die durch eine Außentreppe miteinander verbunden sind. Diese Konfiguration macht sie sowohl als Hauptwohnsitz für eine große Familie als auch als Investition für die Einrichtung einer Beherbergungsstruktur, wie z. B. einer Pension oder eines Ferienhauses, in einer der begehrtesten und am besten erschlossenen Gegenden der Stadt ideal.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung, bestehend aus einem großen und gemütlichen Wohnzimmer, einer separaten Wohnküche, einem geräumigen Doppelzimmer, einem Zweibettzimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ebenfalls im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, befindet sich die zweite Wohnung (Zweizimmerwohnung), bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Doppelzimmer, einem Flur und einem Badezimmer mit Dusche.
Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger Dachboden, der derzeit im Rohbauzustand ist und einen interessanten Raum darstellt, der individuell gestaltet werden kann, mit der Möglichkeit, eine weitere Einheit nach Maß zu schaffen, die den eigenen Bedürfnissen entspricht.
Die Lage der Immobilie ist eine ihrer größten Stärken: Die Viale Aldo Moro gilt seit jeher als eine der belebtesten und zentralsten Verkehrsadern von Olbia, perfekt angebunden und nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäften, Büros, Restaurants und Grünflächen entfernt. Das historische Zentrum und die Uferpromenade sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Gegend sowohl für diejenigen, die das ganze Jahr über in der Stadt leben möchten, als auch für diejenigen, die in den Tourismusmarkt investieren möchten, äußerst attraktiv und beliebt macht.

Zusammengesetzt wie folgt:
Erdgeschoss
Erste Wohnung:
· Separater Eingang
· Großes Wohnzimmer
· Wohnküche
· Doppelzimmer
· Zweibettzimmer
· Badezimmer mit Badewanne

Zweite Wohnung:
· Separater Eingang
· Wohnzimmer mit Kochnische
· Doppelzimmer
· Flur
· Badezimmer mit Dusche

Erster Stock
· Großzügiger Dachboden, derzeit im Rohbauzustand

Ausstattung:
· Komplett möbliert
· Klimaanlage
· Waschküche
· Privater Garten
· Wasserreserve
· Doppelter nicht überdachter Parkplatz

Warum kaufen?
#1 Bevorzugte Lage
#2 Großzügige Wohnfläche
#3 Nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt
#4 Ganz in der Nähe der wichtigsten Strände
#5 Langfristige Investition
#6 Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
#7 15 Minuten vom Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.