Wohnung 1 Schlafzimmer, 60 m²

Olbia, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

In der Via del Topazio, in einer ruhigen, gepflegten und stetig wachsenden Wohngegend, bieten wir eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an – ideal als erste eigene Wohnung für junge Paare, als praktisches Pied-à-terre oder als Renditeobjekt.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gemütlichen Räume und ihre hohe Energieeffizienz aus, die unter anderem durch die Wärmedämmung (cappotto termico) gewährleistet wird, was für hohen Wohnkomfort und niedrige Verbrauchskosten sorgt.

Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche – ein funktionaler und gut aufgeteilter Raum mit Zugang zu einer angenehmen überdachten Veranda, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente eignet.

Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit direktem Zugang zum privaten Innenhof sowie ein komfortables Badezimmer.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder ohne weiteren Aufwand für die Vermietung bereit.

Die Lage gehört zu den absoluten Pluspunkten: Das Viertel bietet eine ruhige und dennoch bestens versorgte Umgebung mit Supermärkten, Schulen, Grünflächen, einem Krankenhaus und allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Dieses Wohnviertel von Olbia zeichnet sich durch eine ordentliche und gepflegte Atmosphäre aus – ideal für alle, die in einer geschützten Umgebung wohnen möchten, aber nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sein wollen.

In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte, Grünflächen, das Krankenhaus, Schulen, Supermärkte sowie schnelle Anbindungen an die Hauptverkehrsstraßen zur SS 131 und zu den berühmtesten Stränden der Costa Smeralda®.

Eine praktische, moderne und bezugsfertige Lösung – perfekt für alle, die Komfort, Ruhe und eine wertbeständige Investition auf dem Immobilienmarkt von Olbia suchen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Open-Space-Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Veranda
- Doppelzimmer mit Zugang zum privaten Innenhof
- Badezimmer

Ausstattung:
- Überdachte Veranda
- Komplett möbliert verkauft
- Klimaanlage
- Warmwasserbereiter
- Aufzug
- Video-Gegensprechanlage
- Wärmedämmung
- Videoüberwachung
- Sicherheitstür

Warum diese Wohnung kaufen?
1.In einer der begehrtesten Wohngegenden von Olbia
2.Ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage
3.Nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt
4.Nur 15 Minuten von den Stränden von Pittulongu und Porto Istana entfernt
5.Weniger als 10 Minuten vom internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt