Eigenständiges Appartement 3 Schlafzimmer, 141 m²

Olbia, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

Olbia, Sa Minda Noa: Wunderschönes Vierzimmerapartment mit unabhängigem Eingang und überdachtem Parkplatz Im Herzen von Sa Minda Noa, dem exklusivsten und begehrtesten Wohngebiet von Olbia, erhebt sich ein Zuhause, das für alle gedacht ist, die großzügige Räume und Modernität suchen. Innerhalb des vornehmen Komplexes Le Ginestre bieten wir eine prestigeträchtige Wohnung auf zwei Ebenen zum Verkauf an, die sich derzeit im Endstadium der Fertigstellung befindet und vollständig anpassbar ist. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, vollständig fertiggestellt und effizient. Der wahre Mehrwert? Sie haben das Privileg, die Innenverkleidungen aus einem hochwertigen Katalog auszuwählen und so Ihr Traumhaus maßschneidern zu können. Das exklusive Plus: Die Immobilie verfügt über einen komfortablen, überdachten Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist, ein unverzichtbarer Komfort, um Ihr Auto zu schützen und Ihnen bei der Rückkehr maximalen Komfort zu bieten. Raumaufteilung: Perfekte Harmonie zwischen Tag und Nacht Die Innenarchitektur wurde entwickelt, um die tägliche Geselligkeit von der Intimität der Ruhe zu trennen und so in jedem Raum eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit zu gewährleisten. Tagesbereich (Erdgeschoss): Betreten Sie den unabhängigen Eingang und Sie werden von einem großen Wohnzimmer von über 40 qm mit Vorbereitung für eine offene Küche begrüßt. Ein Raum, der perfekt für modernes Interior Design ist, der sich dank eines Balkons und auf der gegenüberliegenden Seite einem exklusiven Innenhof erstreckt, ideal für Ihre Entspannungsmomente im Freien. Eine offene Treppe verschönert das Wohnzimmer und führt in die obere Etage. Nachtbereich (Erste Etage): Geprägt von suggestiven, geneigten Decken, die einen intimen Charme verleihen. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer (eine echte Suite von über 16 qm) mit luxuriösem privatem Bad en-suite und exklusivem Balkon; ein zweites Doppelzimmer mit Blick auf einen weiteren großen Balkon; und ein drittes Einzelzimmer, perfekt als Kinderzimmer oder als privates Büro für Smartworking. Ein zweites Bad gleichen Werts dient der Etage. Das Katalog: Top-Marken für herausragenden Komfort Die Philosophie des Projekts vereint zeitlose Eleganz mit maximaler Zuverlässigkeit im Laufe der Zeit: Bodenbeläge von Autor: Die Wärme des Imitatparketts von Baranzoni Ceramiche (Serie Wood und Legno Elegant im modernen, retifizierten Format 20x120) oder das minimalistische Aussehen der Kollektion Ombre Beige. Badezimmer im SPA-Stil: Baranzoni-Verkleidungen, Duschwannen aus weißem Harz mit Steineffekt (80x80 cm), Ideal Standard-Armaturen (Ceraplan-Linie) und Geberit Selnova Premium-Sanitärkeramik. Türen und Design: Phila Smart-Türen in Weiß mit versenkten Scharnieren und satinierten Chromgriffen (in Scharnier- oder Schiebeversion erhältlich). Technologie und Klima: Global VIP 600-Aluminiumheizkörper, Cordivari Lisa 22-Designheizkörper in den Bädern und ein hoch effizienter Kondensationskessel Immergas Victrix Tera. Die Lage: Leben in Sa Minda Noa Die Wahl von Sa Minda Noa bedeutet, sich die beste Lebensqualität in Olbia zu schenken. Ein sicheres, ruhiges und rein wohngefügtes Viertel, aber unglaublich strategisch gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt, Viale Aldo Moro mit seinen Boutiquen und Restaurants, Schulen und Einkaufszentren. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen der sofortige Zugang zum Ring die schnelle Erreichbarkeit des Hafens, des Flughafens und der paradiesischen Strände der Costa Smeralda und von Porto Rotondo. Dieses Haus wartet nur noch auf Ihre persönliche Note. Kontaktieren Sie unser Büro, um eine exklusive Besichtigung zu vereinbaren und die vollständigen Pläne einzusehen. Energieklasse: Nicht angegeben