Eigenständiges Appartement 2 Schlafzimmer, 91 m²

Olbia, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

Olbia, Sa Minda Noa: Wunderschönes Dreizimmerapartment im ersten Stock mit Veranden und überdachtem Stellplatz, anpassbar und schlüsselfertig Im Herzen von Sa Minda Noa, dem raffiniertesten und exklusivsten Wohngebiet von Olbia, erhebt sich eine Residenz, die für diejenigen konzipiert ist, die das perfekte Gleichgewicht zwischen der Bequemlichkeit eines Layouts auf einer einzigen Ebene, der Angenehmheit von bewohnbaren Außenbereichen und dem modernsten technologischen Komfort suchen. Dieses prestigeträchtige Apartment, eingebettet in den vornehmen Komplex "Le Ginestre", erstreckt sich über den ersten Stock und befindet sich derzeit im Abschlussstadium. Es wird Ihnen vollständig fertiggestellt übergeben und bietet Ihnen die außergewöhnliche Gelegenheit, die Innenverkleidungen aus einem hochwertigen Katalog auszuwählen, um Ihren einzigartigen Geschmack getreu widerzuspiegeln. Die Harmonie der Innen- und Außenräume Das Anwesen erstreckt sich über eine Ebene mit einer Gewerbefläche von ca. 90 m² und bietet luftige Räume und eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit. Eine weitere architektonische Note wird durch die geneigten Dachflächen erzeugt, die eine Höhe von ca. 2,40 Metern in den Schlafzimmern und bis zu 2,90 Metern im Wohnzimmer schaffen und den Raum der gesamten Wohnung erweitern. Wohnbereich: Der Eingang öffnet sich in ein helles Wohnzimmer von ca. 33 m² mit Vorbereitung für eine offene Küche. Ein großes Fenster führt zu einer komfortablen, überdachten Veranda, die perfekt für entspannte Momente im Freien ist. Schlafbereich: Ein Flur verteilt diskret zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, beide mit Fenstern. Beide Zimmer sind durch einen eigenen Balkon verschönert, der eine ausgezeichnete Belüftung und Helligkeit gewährleistet. Der Mehrwert des überdachten Stellplatzes Um das Anwesen zu vervollständigen und die maximale tägliche Funktionalität zu gewährleisten, umfasst die Residenz einen wertvollen, überdachten Stellplatz im Untergeschoss des Komplexes, der durch die bequeme Auffahrt des Wohngebäudes auf der Westseite geschützt und leicht zugänglich ist. Ein Katalog von Exzellenz für Ihr Zuhause Die Philosophie des Projekts vereint zeitlose Eleganz und führende Designmarken: Böden: Wärme des Imitatparketts Baranzoni Ceramiche (Serie Wood und Legno Elegant 20x120 rektifiziert) oder der minimalistische Look der Kollektion Ombre Beige in großen Formaten. Badezimmer im SPA-Stil: Wände mit den entspannenden Farbtönen der Serie Eden Salvia von Baranzoni, Duschwanne aus Steineffekt-Harz (80x80 cm), Duschbrausearmatur Grohe mit 3 Strahlen und Mischbatterien Ideal Standard. Die hängenden Sanitärkeramiken Geberit Selnova Premium Rimfree sorgen für maximale Hygiene und optische Leichtigkeit. Innendüren: Modelle Phila Smart in einheitlichem Weiß mit satinierten Chromgriffen und versenkten Scharnieren, sowohl aufschwingend als auch schiebetürartig erhältlich. Klimatisierung: Aluminium-Heizkörper Global VIP 600, Handtuchwärmer Cordivari Lisa 22 und Brennwertkessel Immergas Victrix Tera der neuesten Generation. Die Lage: Leben in Sa Minda Noa Sa Minda Noa garantiert die höchste Lebensqualität in Olbia: ein ruhiges Wohngebiet nur wenige Minuten vom historischen Zentrum, den Boutiquen der Viale Aldo Moro, Schulen und Dienstleistungen entfernt. Die Nähe zur Umfahrungsstraße ermöglicht einen schnellen Zugang zum Flughafen, zum Hafen und zu den wunderschönen Stränden der Costa Smeralda und Porto Rotondo. Kontaktieren Sie unser Büro, um einen Vor-Ort-Besichtigungstermin zu vereinbaren und mit der Gestaltung Ihres maßgefertigten Zufluchtsortes zu beginnen. Energieklasse: Nicht angegeben