Villa 3 Schlafzimmer, 193 m²

Olbia, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

In Olbia, im ruhigen und privaten Wohngebiet Tannaule, steht eine elegante, moderne Neubauvilla zum Verkauf. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde mit besonderem Augenmerk auf Helligkeit, Energieeffizienz sowie eine optimale Nutzung der Innen- und Außenbereiche konzipiert.

Die Immobilie ist darauf ausgelegt, das ganze Jahr über hohen Wohnkomfort und Funktionalität zu bieten. Eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Bauweisen mit Fokus auf Energieeffizienz und niedrigen Verbrauch machen dieses Haus sowohl als ganzjährigen Hauptwohnsitz als auch als komfortables Feriendomizil auf Sardinien besonders interessant.

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer großzügigen überdachten Veranda, die direkt in den hellen Wohnbereich führt. Hier bilden Wohnzimmer und offene Küche einen großzügigen, einladenden Raum, der sich ideal für gemeinsame Momente eignet und harmonisch mit dem Garten verbunden ist. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein erstes Doppelzimmer und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, die jeweils über ein eigenes En-suite-Badezimmer verfügen. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer großen offenen Veranda. Ergänzt wird diese durch eine weitere überdachte Terrasse, die einen zusätzlichen geschützten Bereich zum Entspannen bietet.

Mit insgesamt drei Doppelzimmern und drei Badezimmern eignet sich die Villa besonders gut für Familien und bietet zugleich ausreichend Privatsphäre und Komfort für Gäste.
Der private Garten umgibt die gesamte Immobilie und bietet großzügigen Raum für die Gestaltung verschiedener Outdoor-Lounge-Bereiche. Auf Wunsch kann zusätzlich ein privater Swimmingpool realisiert werden, der als optionale Ausstattung vorgesehen ist. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein überdachter Stellplatz, ein elektrisches Einfahrtstor sowie ein unabhängiger Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern.

Das Wohngebiet Tannaule verbindet Ruhe mit einer äußerst praktischen Lage. Das Stadtzentrum von Olbia, das Krankenhaus Giovanni Paolo II, Einkaufszentren, der Hafen sowie der Flughafen Olbia Costa Smeralda™ sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch bekannte Strände der Küste wie Pittulongu und Porto Istana lassen sich innerhalb weniger Fahrminuten erreichen.

Die Lage eignet sich daher besonders für alle, die das ganze Jahr über in Olbia leben möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Meer und die wichtigsten touristischen Ziele der Umgebung schätzen.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Überdachte Veranda
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Doppelzimmer
- Badezimmer

Obergeschoss
- Große offene Veranda
- Überdachte Veranda
- Zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem En-suite-Badezimmer

Ausstattung:
- Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- Privater Garten
- Möglichkeit zur Realisierung eines privaten Swimmingpools
- Elektrisches Einfahrtstor
- Überdachter Stellplatz
- Garage
- Wassertank mit 5.000 Litern Fassungsvermögen

Warum diese Immobilie kaufen?
1.Neubauvilla mit energieeffizienten Technologien
2.Drei Doppelzimmer und drei Badezimmer, ideal für Familien
3.Privater Garten mit Möglichkeit zur Realisierung eines Swimmingpools
4.Garage und überdachter Stellplatz
5.Ruhige Wohnlage nur wenige Minuten vom Zentrum und den wichtigsten Einrichtungen von Olbia entfernt