Wohnung 2 Schlafzimmer, 92 m²

Olbia, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

In Porto Rotondo, nur 450 Meter vom Spiaggia Ira entfernt, bieten wir eine Erdgeschosswohnung mit Veranda und Meerblick zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, eingebettet in die mediterrane Vegetation. Das Zentrum von Porto Rotondo liegt etwa 1 km entfernt, in einer der begehrtesten Wohnlagen im Nordosten Sardiniens.
Die Umgebung ist besonders ruhig und privat: Natursteinwege, blühende Beete und üppige mediterrane Vegetation führen zwischen den einzelnen Wohneinheiten hindurch und schaffen eine intime und entspannte Atmosphäre. Ein Ort der Ruhe nur wenige Minuten vom Zentrum eines der exklusivsten und bekanntesten Ferienorte der Gallura entfernt.
Zu den schönsten Bereichen der Immobilie gehört die Veranda mit Meerblick, die den Wohnbereich auf natürliche Weise nach außen erweitert und während eines großen Teils des Jahres zum Leben im Freien einlädt. Ideal für ein Frühstück im Freien, sommerliche Mittagessen oder entspannte Momente mit Blick auf das Meer und die Farben der Küste.
Die Innenräume verfügen über eine funktionale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer mit separater Kochnische. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit eigenem Bad en suite, ein zweites Doppelzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Innenräume und macht die Immobilie sowohl für kurze Aufenthalte als auch für längere Ferienaufenthalte komfortabel.
Die Lage zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie: Der Spiaggia Ira, bekannt für seinen hellen Sand und das kristallklare Wasser, ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Porto Rotondo liegt etwa einen Kilometer entfernt und bietet einen Yachthafen, den Yacht Club, Boutiquen, Restaurants sowie ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm während der Sommersaison.
Vom Hafen aus lässt sich zudem die Küste und die Inselwelt im Nordosten Sardiniens mit dem Boot erkunden. Abgelegene Buchten und bekannte Ziele wie der Mortorio-Archipel sind von hier aus gut erreichbar.
Die Nähe zu Olbia mit seinem Hafen, dem internationalen Flughafen und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen macht die Immobilie leicht erreichbar und ganzjährig nutzbar.
Meerblick, die fußläufige Nähe zum Spiaggia Ira und die Ruhe einer von Grün umgebenen Wohnanlage machen diese Wohnung sowohl als Ferienimmobilie als auch als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Destinationen Sardiniens besonders interessant.
Die Kombination aus Meerblick, Strandnähe und der kurzen Entfernung zum Zentrum macht die Wohnung zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein Feriendomizil in Porto Rotondo suchen.
Diese Eigenschaften und die hohe touristische Nachfrage in der Region machen die Immobilie zugleich interessant für Käufer, die eine Kapitalanlage auf Sardinien zur Ferienvermietung suchen.

Die Wohnung besteht aus:
- Privater Außenbereich und Veranda mit Meerblick
- Wohnzimmer mit Kochnische
- Doppelzimmer mit Bad en suite
- Zweites Doppelzimmer
- Zweites Badezimmer
- Abstellraum

Ausstattung:
- Vollständig möbliert
- Klimaanlage
- Gemeinschaftsgarten
- Elektrisches Einfahrtstor
- Videoüberwachung
- Überdachter Stellplatz

Warum diese Immobilie kaufen?
1.Freier Meerblick über den Golf von Porto Rotondo
2.Nur 450 Meter vom Spiaggia Ira entfernt
3.Exklusive und ruhige Wohnlage
4.Etwa 1 km vom Zentrum von Porto Rotondo und weniger als 20 km vom Hafen und internationalen Flughafen Olbia entfernt
5.Ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch als Kapitalanlage