Wohnung 2 Schlafzimmer, 105 m²

Olbia, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

In einer der begehrtesten und am stärksten wachsenden Wohngegenden Olbias, in der Via Mosca, befindet sich diese exklusive, im Jahr 2023 errichtete Dreizimmerwohnung. Sie vereint modernes Design, hohe Energieeffizienz und stilvolle Eleganz.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in bester Lage suchen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie eine geschmackvolle und hochwertige Einrichtung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist lichtdurchflutet und öffnet sich über große Glasfronten zu zwei überdachten Terrassen.

Diese erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Entspannen oder zu Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den Hafen von Olbia und die markante Insel Tavolara ein.
Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer.

Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, in die Zwischendecke integrierte Klimaanlage sowie ein modernes Smart-Home-System, das sämtliche Funktionen komfortabel steuert.

Die Via Mosca zählt zu den strategisch günstigsten Wohnlagen Olbias. Schulen, Supermärkte, Banken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten zum Hafen, Flughafen, in die gesamte Gallura sowie zu den schönsten Stränden der Nordostküste Sardiniens.

Eine sofort bezugsfertige Immobilie – ideal als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.

Raumaufteilung
Erstes Obergeschoss
- Großzügiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu zwei Terrassen
- Hauptschlafzimmer mit Terrassenzugang
- Zweites Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer

Ausstattung
- Vollständig möbliert
- Zwei großzügige Terrassen
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Smart-Home-System
- Elektrisches Einfahrtstor
- Aufzug
- Privater Stellplatz

Warum diese Wohnung kaufen?
1.Neubau mit hoher Energieeffizienz
2.Hervorragende Lage, nur wenige Schritte von allen 3.Einrichtungen entfernt
4.Elegante, helle und sofort bezugsfertige Wohnräume
5.Ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage
6.Nur 10 Minuten von den schönsten Stränden Nord-Sardiniens entfernt