Wohnung 2 Schlafzimmer, 86 m²

Olbia, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

Palazzo Iconic – Via Pietro Chiesa, in einer strategisch günstigen und gut angebundenen Lage in Olbia, bieten wir eine neue und exklusive Realisierung an, die aus nur 5 Wohneinheiten besteht, entworfen mit besonderer Aufmerksamkeit auf Komfort, Anlageneffizienz und Qualität der Oberflächen.

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in Sardinien oder Immobilieninvestition, dank der Lage, die es ermöglicht, die Stadt bequem zu leben und leicht den Flughafen, den Hafen und die wichtigsten Küstenorte zu erreichen.

DIE RESIDENZEN

Erdgeschoss und erster Stock – Dreizimmerwohnungen mit großen Veranden
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock bestehen aus modernen Dreizimmerwohnungen, die mit funktionalen und hellen Räumen gestaltet sind und sich durch große Veranden auszeichnen, die als natürliche Fortsetzung des Wohnbereichs konzipiert sind und ideal sind, um das ganze Jahr über im Freien zu leben.

Jede Wohnung verfügt außerdem über:
privaten, nicht überdachten Stellplatz, zugehörigen Keller, großzügige Außenflächen, moderne und nach Katalog anpassbare Oberflächen.

KATALOG UND AUSSTATTUNG

Der Bau wird mit hochwertigen Materialien und eleganten und zeitgenössischen Oberflächen realisiert, wobei besonderes Augenmerk auf Wohnkomfort und Anlageneffizienz gelegt wird.

Es ist eine autonome Klimaanlage mit Kanalklimatechnik vorgesehen, die mit Thermoregulierung und der Möglichkeit der Fernbedienung ausgestattet ist. Alternativ kann, auf Wunsch des Kunden, auf ein System mit Split-Klimaanlage zurückgegriffen werden.

Für diejenigen, die eine noch fortschrittlichere Anlagenlösung wünschen, besteht die Möglichkeit, eine Fußbodenheizungs- und Kühlsystem mit Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung und Heizungsanlage zu wählen, komplett mit einem Entfeuchtungssystem.

Jede Wohnung ist außerdem mit einem privaten Wasserspeicher von 1.000 Litern ausgestattet, während für das Penthouse eine Gesamtkapazität von 2.000 Litern vorgesehen ist.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:

Aluminiumfenster mit thermischer Trennung mit Slim-Profil, Innenräume aus Holzleisten, elegante Eingangstür in voller Höhe, autonome Installation, Möglichkeit der Personalisierung gemäß den Katalogoptionen, elegante, moderne und zeitgenössische Oberflächen.

DIE LAGE – LEBEN IN OLBIA ZWISCHEN STADT UND MEER

Via Pietro Chiesa befindet sich in einem städtischen Kontext in Olbia, der es ermöglicht, den Komfort der städtischen Dienstleistungen mit der einfachen Anbindung an die wichtigsten Straßen der Stadt zu verbinden.

In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Schulen und andere Aktivitäten, die für den täglichen Bedarf nützlich sind.

Verbindungen zur Innenstadt, zum Flughafen, zum Hafen und zu den wichtigsten Stränden, wodurch diese Lage besonders interessant ist, sowohl für diejenigen, die dauerhaft in der Stadt leben, als auch für diejenigen, die die Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen. Einer der wichtigsten Pluspunkte ist die Nähe zum internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda, einem wichtigen Zugangstor für Gallura und Nordost-Sardinien.

Von Olbia aus sind auch einige der bekanntesten Badeorte des Gebiets schnell erreichbar, darunter Pittulongu, Porto Istana und die Strände an der Küste nördlich und südlich der Stadt.

Eine Lage, die diese neuen Wohnungen auch unter dem Gesichtspunkt der Investition besonders interessant macht, indem sie Dienstleistungen, Verbindungen, Flughafen und Nähe zum Meer kombiniert.

VORTEILE
✓ Neubau
✓ Exklusive Wohnanlage mit nur 5 Einheiten
✓ Dreizimmerwohnungen mit großen Veranden
✓ Penthouse und Super-Penthouse mit privatem Pool
✓ Große Terrassen und Außenbereiche
✓ Keller und private Stellplätze
✓ Anlagen der neuesten Generation
✓ Fernbedienbare Klimaanlage
✓ Möglichkeit von Fußbodenheizung und -kühlung
✓ Privater Wassertank für jede Wohnung
✓ Fenster mit thermischer Trennung
✓ Elegante und moderne Oberflächen
✓ Strategische Lage in Olbia

Preise ab € 294.000

Bilder, Beschreibungen und etwaige grafische Darstellungen sind indikativ und stellen keinen vertraglichen Bestandteil dar. Die endgültigen Eigenschaften der Immobilie ergeben sich aus der technischen und vertraglichen Dokumentation.