6.000.000 €

Villa 8 Schlafzimmer, 370 m²
Palau, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

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Eckdaten

garten
pool
terrasse

Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Porto Rafael mit Blick auf die Inseln des Archipels von La Maddalena.
Die ca. 300 Quadratmeter große Hauptvilla, die Mitte der 1960er Jahre von dem Architekten Busirivici entworfen wurde, verfügt über mehrere Terrassen, von denen eine sehr groß ist und alle einen Panoramablick bieten. Andere Räume, die zwischen den für die Region typischen Felsen und Vegetation geschaffen wurden, bieten die Möglichkeit, im Freien zu essen oder einen Aperitif zu genießen.

Die Struktur der Villa ist den natürlichen Hängen des Landes folgend entwickelt, und ihre Besonderheit ist, dass sie durch eine ausgezeichnete Aussicht und Belichtung gekennzeichnet ist und große Leuchtkraft und Privatsphäre garantiert.

Der gesamte Außenbereich wurde unter Berücksichtigung der Art der lokalen Vegetation als Park und Garten ausgestattet, der mit Blumen und Pflanzen angereichert ist, die mit der Lage kompatibel sind. Auf den ca. 5000 Quadratmetern, aus denen sich das gesamte Anwesen zusammensetzt, befindet sich der 2008 erbaute Süßwasserpool mit seinen Serviceräumen.

Der Kauf erfolgte 1989 durch den jetzigen Eigentümer, der sofort bei einer Renovierung der Sanitär- und Wassersysteme eintrat, und beim Wiederaufbau aller Badezimmer, die in den verschiedenen Farben von Cerasarda angepasst wurden.
Paneele aus antiken Fliesen aus dem 15. Jahrhundert, die als Dekoration dienen, verschönern dieses Anwesen weiter.
In den letzten Monaten wurde auch ein Nebengebäude mit unabhängigem Zugang vom Nebeneingang gebaut. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 70 Quadratmetern.

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Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

The property is located in Porto Rafael with a view of the islands of La Maddalena archipelago.
The main villa, measuring approximately 300 square metres, started in the mid-1960s and designed by architect Busirivici, has several terraces, one of which is very large, all with panoramic views. Other spaces created among the rocks and vegetation typical of the area offer the opportunity to eat outdoors or enjoy an aperitif.

The structure of the villa is developed following the natural slopes of the land, and its peculiarity is that it is characterised by excellent views and exposure, guaranteeing great luminosity and privacy.

The entire outdoor area has been equipped as a park and garden, respecting the type of local vegetation, enriched with flowers and plants compatible with the location. In the approximately 5000 square metres that make up the entire property, we find the freshwater swimming pool built in 2008 with its service rooms.

Purchased by the current owner in 1989, who immediately intervened with a renovation of the plumbing and water systems, and the rebuilding of all the bathrooms customised with the various colours of Cerasarda.
Panels of antique tiles from the 15th century used as decoration further embellish this property.
In recent months, an annexe was also built, with independent access from the secondary entrance. It consists of a living room with kitchenette, 2 bedrooms, and a bathroom, for a total of approximately 70 square metres.

La proprietà in oggetto è ubicata in località Porto Rafael con vista sulle isole dell’arcipelago della Maddalena.
La villa padronale, di circa 300 mq, iniziata a metà degli anni ’60 e progettata dall’Architetto Busirivici, presenta diversi terrazzi, di cui uno molto grande, tutti panoramici. Altri spazi ricavati tra rocce e vegetazione tipicamente del luogo offrono l’opportunità di mangiare all’aperto oppure gustare un aperitivo.

La struttura della villa si sviluppa seguendo le naturali pendenze del terreno, la particolarità è di essere caratterizzata da ottima panoramicità ed esposizione, a garanzia di grande luminosità e privacy.

Tutta l’area esterna è stata attrezzata a parco e giardino rispettando il tipo di vegetazione locale, arricchita con fiori e piante compatibili con il luogo. Nei circa 5000 mq che compongono l’intera proprietà, troviamo la piscina di acqua dolce costruita nel 2008 con i relativi locali di servizio.

Acquistata dall’attuale proprietario nel 1989, il quale è subito intervenuto con una ristrutturazione degli apparati idraulici e idrici, e al rifacimento di tutti i bagni personalizzati con i vari colori della Cerasarda.
Riquadri di antiche mattonelle del ‘400 utilizzate come decorazione, impreziosiscono ulteriormente questo immobile.
Nei mesi scorsi è stata inoltre costruita una dependance, con accesso autonomo dall'ingresso secondario. Composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, e un bagno, per un totale di circa 70mq.

La proprietà è totalmente recintata con una entrata principale, ed è dotata di una seconda entrata di servizio con accesso diretto alla dependance e al retro della villa.

L’immobile è sotto costante manutenzione ordinaria e straordinaria.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 370 m²
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 8
Garten: 4.800 m²
Energieeffizienzklasse: G175,00
Referenz: 8 23

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 35.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
109.0 km - Alghero AHO - Fertilia
188.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Öffentlicher Verkehr: 2.3 km - Bushaltestelle
2.3 km - Bahnhof - Palau
Autobahnausfahrt: 225.3 km
Krankenhaus: 4.4 km - Ospedale "Paolo Merlo"
Küste: 240 m
Skigebiet: 187.2 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 2.2 km - Supermarkt - Simply Market
2.5 km - Mini-Markt
2.6 km - Gemüseladen
2.6 km - Kaufhaus
Essen gehen: 390 m - Café - Il Gatto Volpa
410 m - Bar - Harry's Bar
530 m - Restaurant - La Perla Blu
2.3 km - Pub - Bar Palau
Sportliche Aktivitäten: 2.6 km - Sportzentrum - Palazzetto dello sport
5.7 km - Golfklub - Pitch & Putt Capo d'Orso
10.0 km - Fitnessstudio - Centro Benessere
49.1 km - Reitzentrum
Schulen: 3.2 km - Schule - Istituto Superiore "Falcone e Borsellino"
74.3 km - Hochschuleinrichtung - Liceo Scientifico
84.5 km - Universität - Conservatorio di musica "L. Canepa"
Apotheke: 2.5 km - Apotheke - Alchimia
Tierarztpraxis: 2.5 km - Tierarztpraxis

Informationen über Palau

Höhe: 5 m ü.d.M.
Fläche: 44.5855 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 4084

Karte

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Mistral 2 SRL

Via Maria Teresa, 10, Santa Teresa Gallura, Sassari

+39 0789 755145

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Villa 8 Schlafzimmer, 370 m² Palau, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)