230.000 €

Reihenhaus 2 Schlafzimmer, 65 m²
San Teodoro, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

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Eckdaten

garten

Objektbeschreibung

SAN THEODORO - SCHREIBEN SIE DIE CINTA! SCHLAFZIMMERWOHNUNG
In San Teodoro (Sassari), Ortschaft "La Canne", 800 Meter vom berühmten Strand "La Cinta" entfernt, leicht zu Fuß erreichbar, bieten wir ein Reihenhaus zum Verkauf an, das an drei Seiten frei ist, mit Doppelbelichtung und eigenem Eingang. Es fallen keine Immobilienagenturgebühren an, keine Eigentumswohnungsgebühren und / oder Gemeindegebühren.
Die Villa ist größtenteils mit Korb- und Naturrattanmöbeln eingerichtet und die Möbel können verhandelt werden.
Auf einer Ebene angeordnet, besteht das Haus aus:

-Garten vor dem Haus von ca. 37 Quadratmetern;
-große und komfortable überdachte Veranda von ca. 15 qm;
- Wohnbereich mit Küchenzeile - Flur - Schlafzimmer mit Doppelbett - Doppel-WC mit Fenster, ausgestattet mit Dusche für insgesamt 50 Quadratmeter;
- Hintergarten von ca. 41 Quadratmetern.

Vervollständigen Sie das Anwesen mit einem Parkplatz auf einem Gemeinschaftsbereich.

Türen und Einbauten aus Massivholz. Ausgestattet mit Grill mit angrenzendem Waschbecken, Wasserreserve mit einer Kapazität von 1500 Litern, Bewässerung mit Steuereinheit und Einzelfernsehsystem. Energieklasse G. Es fallen keine Eigentumswohnungsgebühren an. Sofort bewohnbar ohne Renovierungen.

Aufgrund seiner strategischen Lage und der Nähe zum Strand ist es eine hervorragende Lösung für Sommerferien und eine hervorragende Investition für Saisonmieten.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Gegend, 1,8 km vom Stadtzentrum (6 Minuten zu Fuß) entfernt, wo sich Supermärkte, Apotheke, Kirche, Tabakladen, Clubs, Clubs, Restaurants, Bars, Pizzerien, Eisdielen und Geschäfte befinden. Es ist 25 km vom Flughafen Olbia und 29 km vom Hafen von Olbia entfernt.

Es sind keine Provisionen für den Verkaufspreis an eine Immobilienagentur zu entrichten.

Verbesserungen:

· Austausch des Rohbodens der Veranda durch einen glatten Boden;
· Fußböden des Durchgangs, der die beiden Gärten verbindet und den Zugang von der Rückseite des Hauses ermöglicht;
· Hinzufügen eines Einbauschuppens;
· Bau eines Grills mit angrenzendem Waschbecken;
· Installation eines Dachbodens für Regenwasserabfluss;
· Austausch der alten Zisterne zur Wasserversorgung durch eine neue mit einer Kapazität von 1500 Litern;
· Installation eines Schließfachs.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

SAN TEODORO - SPIAGGIA LA CINTA! VILLETTA A SCHIERA
A San Teodoro (Sassari), località “La Canna”, a 800 metri dalla famosa Spiaggia “La Cinta”, comodamente raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita una villetta a schiera, libera su tre lati, con doppia esposizione e con ingresso indipendente da giardino privato. Non ci sono spese di agenzia immobiliare nè spese condominiali e/o comuni.
La villetta è arredata per lo più con mobili in vimini e rattan naturale e l'arredamento può essere oggetto di trattativa.
Disposta su un unico livello, la villetta è composta da:

-giardino antistante la villetta di circa 37 metri quadrati;
-ampia e comoda veranda coperta di circa 15 mq;
- zona giorno con angolo cottura - disimpegno - camera matrimoniale - camera doppia-bagno in cerasarda con finestra, provvisto di doccia per complessivi 50 mq;
-giardino retrostante di circa 41 metri quadrati.

Completa la proprietà un posto auto su area comune.

Porte e infissi in legno massello. In dotazione barbecue con attiguo lavandino, riserva idrica con capienza di 1500 litri, irrigazione con centralina e impianto tv singolo. Classe energetica G. Non sono presenti spese condominiali. Subito abitabile senza ristrutturazioni.

Per la posizione strategica e la vicinanza alla spiaggia risulta essere un’ottima soluzione per le vacanze estive e un ottimo investimento per gli affitti stagionali.
La villetta si trova in una zona tranquilla e silenziosa, a 1,8 Km dal centro del paese (6 minuti a piedi) dove si trovano supermercati, farmacia, chiesa, tabaccaio, locali, discoteche, ristoranti, bar, pizzerie, gelaterie e negozi. Dista dall’aereoporto di Olbia, 25 km mentre dal porto di Olbia, 29 km.

Non sono dovute provvigioni sul prezzo di vendita ad alcuna agenzia immobiliare.

Migliorie apportate:

·        sostituzione del pavimento grezzo del portico con un pavimento liscio;
·        pavimentazione del passaggio che collega i due giardini e che consente l'accesso dal retro della villetta;
·        aggiunta di un ripostiglio a muro;
·        realizzazione di un barbecue con attiguo lavandino;
·        installazione di una grondaia, per lo scolo dell’acqua piovana;
·        sostituzione della vecchia cisterna per l'approvvigionamento d'acqua con una nuova della capienza di 1500 litri.
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Einzelheiten

Immobilientyp: Reihenhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 65 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garten: 78 m²
Energieeffizienzklasse: G
Referenz: Villetta a 800 metri dalla spiaggia "La Cinta"

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 19.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
117.0 km - Alghero AHO - Fertilia
177.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Öffentlicher Verkehr: 490 m - Bushaltestelle
21.4 km - Bahnhof - Olbia
Autobahnausfahrt: 228.5 km
Krankenhaus: 16.8 km - Ospedale Mater Olbia
Küste: 510 m
Skigebiet: 284.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: < 100 m - Supermarkt
630 m - Mini-Markt - Market
660 m - Fischgeschäft - Pescheria Sapori di Mare
1.1 km - Bäckerei - Domus de Pane
Essen gehen: 140 m - Restaurant - L'Olive
380 m - Bar
1.0 km - Café - Florian café
5.6 km - Pub - Coco's
Sportliche Aktivitäten: 540 m - Sportzentrum
3.7 km - Golfklub
9.3 km - Reitzentrum
41.7 km - Fitnessstudio
Schulen: 1.1 km - Schule
22.6 km - Hochschuleinrichtung - Liceo Scientifico
58.2 km - Universität - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotheke: 1.2 km - Apotheke - Farma ambers
Tierarztpraxis: 1.2 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Informationen über San Teodoro

Höhe: 15 m ü.d.M.
Fläche: 105.1263 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 5175

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Privateigentümer

Rossana

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