Villa 6 Schlafzimmer, 350 m²

San Teodoro, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

Eingebettet in die Hügel von San Teodoro, in einer Lage, die direkten Kontakt mit der Natur bietet, aber nur wenige km von den renommierten Stränden von La Cinta, Lu Impostu, Puntaldia und dem Stadtzentrum entfernt liegt, in der Nähe des Hafens und des Flughafens von Olbia, steht diese prestigeträchtige Villa zum Verkauf, die durch ihre Eleganz und Raffinesse besticht.

Diese exklusive Immobilie, die bis ins kleinste Detail gepflegt wurde, erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch einen klassischen, traditionellen Stil mit hochwertigen Oberflächen aus, wie z. B. den Bodenbelägen aus Cotto D’Este und den Treppen aus gelbem San Giacomo Granit, Granit, der einen Großteil der Konstruktion bedeckt, wobei in dessen Rahmen die Verkleidungen aus sardischem Stein hervorstechen.
Der 2500 Quadratmeter große, im englischen Stil angepflanzte Garten, der die Villa umgibt, ist eine Oase der Ruhe, die durch einen wunderschönen 50 Quadratmeter großen Salzwasserpool bereichert wird, der zum Entspannen einlädt.

Im Untergeschoss erstreckt sich ein großzügiger Keller, der hell und teilweise nach den Wünschen des Käufers fertiggestellt werden kann, mit einer großen Halle, einer geräumigen Küche und einer geräumigen Speisekammer, sowie einer komfortablen Garage, die über eine Allee aus Granit und Stein vom Eingangstor aus zugänglich ist.
Das Anwesen umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, einen Waschraum und einen großen Heizraum mit einem großzügigen Zwischenraum (vollständig verputzt und wasserdicht), der die gesamte Casa umgibt. Ein idealer Raum, um Freunde oder Familie zu beherbergen und dabei maximale Privatsphäre zu gewährleisten.

Das Erdgeschoss lädt zum Leben im Freien ein: Eine großzügige, überdachte Veranda bietet Blick auf den Garten und ist perfekt, um unvergessliche Entspannungsmomente zu verbringen und die umliegende Landschaft zu bewundern. Im Inneren führt ein heller Wohnbereich in eine geräumige Küche mit einer Veranda, die ebenfalls mit dem Garten kommuniziert. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei große Doppelzimmer und ein großes Badezimmer.
Im ersten Stock befindet sich ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad, während eine wichtige, überdachte Veranda, für die ein Projekt zur Schaffung eines zusätzlichen Wohnraums genehmigt wurde (Schlafzimmer von 23 Quadratmetern, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer), zu einem herrlichen Solarium mit Meerblick führt und einen exklusiven Raum bietet, um die Sonne und das Meer am Horizont zu genießen.
Diese prestigeträchtige Villa in San Teodoro ist ein perfektes Zusammenspiel von Eleganz, Komfort und natürlicher Schönheit und ist bereit, diejenigen willkommen zu heißen, die ein einzigartiges Zuhause an einem exklusiven Standort suchen. Die Villa eignet sich für mehrere Optionen: für eine Familie, die das ganze Jahr über in Kontakt mit der Natur leben möchte, abseits vom Verkehr, aber dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, oder um sie zu vermieten, da die großen Räume und die großzügigen Quadratmeter vielfältige Möglichkeiten zur Vermietung bieten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Villa zum Verkauf in San Teodoro zu erwerben und im Herzen von Sardinien zu leben.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie in zwei separate Villen umzuwandeln und separat zu verkaufen, beide mit einem exklusiven Pool und Garten.

Die Villa besteht aus:
Untergeschoss
·         Große Küche
·         Speisekammer
          Zwischenraum entlang des gesamten Umfangs des Hauses
          3 Doppelzimmer
·         Badezimmer
·         Wäscherei
·         Heizraum
         Doppelgarage im Inneren

 Erdgeschoss
·         Große, überdachte Veranda
·         Heller Wohnbereich
·         Küche
·         2 Doppelzimmer
·         Badezimmer
Erster Stock
·         Doppelzimmer
·         Badezimmer
·         Große, überdachte Veranda (Lizenz zum Schließen)
·         Terrasse
·         Solarium
Ausstattung:
·         2 Pelletöfen
·         Klimaanlage in allen Räumen (Heizung/Kühlung)
·         Pelletkessel zur Versorgung der Heizkörper
·         Chiller
·         Bohrbrunnen
·         2 Wassertanks mit je 8000 Litern
·         Videoüberwachungssystem