Reihenhaus 2 Schlafzimmer, 149 m²

San Teodoro, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

Großes Reihenhaus im Dorf Straula, nur wenige Minuten von San Teodoro entfernt, eingebettet in eine ruhige und private Wohngegend, derzeit im Bau. Die Lage ist einer seiner Vorteile: Das Meer ist weniger als 2 km entfernt und alle wichtigen Dienstleistungen – Supermärkte, Restaurants, Tabakläden und Geschäfte – sind bequem innerhalb von 500 Metern erreichbar, was die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal macht. In der Nähe befinden sich auch der Yachthafen von Porto Ottiolu, der von San Teodoro und die Marina von Puntaldia.
Das architektonische Element zeichnet sich durch das Gleichgewicht zwischen zeitgenössischen Linien und Integration mit der Landschaft aus, mit versetzten Volumen und schrägen Dächern, die den mediterranen Stil ansprechen und die Morphologie des Geländes respektieren. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht maximieren und funktionale sowie einladende Räume bieten.
Der großzügige und helle Wohnbereich bildet das Herz des Hauses, mit einem Wohnzimmer und einer Küche, die sich auf eine geräumige Veranda von 40 m² öffnen, ideal, um die Außenbereiche in vollem Komfort zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit modernen und gepflegten Lösungen. Zum Anwesen gehört eine 25 m² große Sonnenterrasse, ideal für Entspannungsmomente, von der aus man einen beeindruckenden Blick auf die Insel Tavolara und die umliegenden grünen Hügel genießen kann.
Die Immobilie wurde mit hohen Qualitätsstandards gebaut, mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung und einem 20 m² großen Hohlraum, die Effizienz und Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleisten. Ausstattung: Wasserversorgung, Vorbereitungen für Klimaanlage in allen Räumen, thermische Isolierung mit 10 cm dickem Fassadendämmsystem (Termobausch) und 20 Meter Hohlraum. Möglichkeit der Innenraumgestaltung mit Auswahl an Böden und Fliesen. Keine Eigentumswohnung.