Villa 2 Schlafzimmer

San Teodoro, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

Im Herzen von San Teodoro, in einer der begehrtesten Wohngegenden des Ortes, bieten wir eine exklusive Einzelsostvilla, die in der Ruhe eingebettet ist, in kurzer Entfernung zum bekannten Strand La Cinta, dem Yachthafen und allen wichtigen Dienstleistungen. Eine wirklich seltene Lage, die es ermöglicht, bequem zu Fuß Bars, Restaurants, Geschäfte und das Stadtzentrum zu erreichen, während man eine private, ruhige und grüne Umgebung genießt.

Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume, absolute Unabhängigkeit und großes Wertsteigerungspotenzial aus.
Der Zugang erfolgt über eine reizvolle, von einem charakteristischen Pergola mit üppigen Reben beschattete Fußgänger-Allee, die die Villa elegant erreicht und beim ersten Blick eine authentisch mediterrane Atmosphäre mit großem Charme und Privatsphäre verströmt.

Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem großen privaten Garten umgeben, ideal, um die Außenbereiche das ganze Jahr über voll auszukosten.

Der Haupteingang führt zu einer geräumigen Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente und angenehme Sommerabende, mit Blick auf den Garten.

Im Inneren befindet sich ein großer und heller Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage und eine separate Wohnung, bestehend aus zwei Räumen und einem Bad, ideal für Gäste, Servicepersonal oder zur Einkommenssteigerung.

Vervollständigt wird die Immobilie durch einen Dachboden mit eigenem Eingang, der derzeit als Studio mit Wohnzimmer-Essbereich, Schlafsofa und Bad organisiert ist und perfekt als Abstellraum oder zusätzlicher Raum für Gäste dient.

Architektonisch bewahrt die Villa den Charme der sardischen Tradition: elegante Bögen, edle Verarbeitungen in lokalem Stein und charakteristische Grenzenmauern, die vollständig aus sardischem Stein gefertigt sind, verleihen der Immobilie eine authentische und zeitlose Identität.

Die Immobilie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank des enormen Sanierungspotenzials. Eine sorgfältige Renovierung würde es ermöglichen, den Prestigewert weiter zu steigern und eine hochwertige Residenz in einer kaum erreichbaren Lage auf dem Markt zu schaffen. Die zunehmende Knappheit an unabhängigen Einzellagen, nahe dem Meer und im Zentrum von San Teodoro, macht diese Immobilie sowohl als Privatwohnsitz als auch als wertvolle Investition äußerst interessant.