Himmel/Erde 3 Schlafzimmer, 178 m²

Tempio Pausania, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

Mitten im historischen Zentrum von Tempio Pausania, einer der charakteristischsten Städte der Gallura, bieten wir dieses großzügige, unabhängige Stadthaus in einem von Geschichte und regionaler Identität geprägten Umfeld zum Verkauf an.

Das historische Wohnhaus wurde vor Kurzem renoviert und bewahrt dennoch seine enge Verbindung zur lokalen Tradition. Die Fassade aus sardischem Granit fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein, während Details wie die Fenstergitter und der Handlauf der Treppe, die von einem lokalen Handwerker maßgefertigt wurden, den authentischen und individuellen Charakter des Hauses unterstreichen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Pelletofen, eine separate Wohnküche sowie ein erstes Badezimmer. Die Räume sind funktional und gut aufgeteilt und bieten hohen Wohnkomfort im Alltag.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, einem weiteren vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Einzelzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet, sowie einem zweiten Badezimmer.

Ergänzt wird die Immobilie durch einen großzügigen Keller im Souterrain, der sich besonders gut als Abstellraum oder Vorratsraum eignet.

Tempio Pausania ist eine historische Stadt der Gallura, eingebettet in eine üppige und faszinierende Naturlandschaft und überragt vom Monte-Limbara-Massiv. Die Umgebung bietet zahlreiche Natur- und Wanderwege durch Wälder, vorbei an Quellen und durch eindrucksvolle Granitlandschaften – ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit.

Das historische Zentrum mit seinen eleganten Granitgebäuden, malerischen Gassen und stimmungsvollen Plätzen hat sich bis heute eine starke lokale Identität bewahrt. Ganzjährig verfügbare Dienstleistungen, darunter Krankenhaus, Schulen, Behörden und Geschäfte, sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot machen Tempio zu einem attraktiven Wohnort zu jeder Jahreszeit.

In den Sommermonaten bietet die Lage im Landesinneren zudem ein angenehm kühleres Klima als an der Küste. Gleichzeitig sind einige der beliebtesten Badeorte Nordsardiniens, darunter Isola Rossa, Badesi, Costa Paradiso und Vignola Mare, in etwa 30–40 Autominuten erreichbar.
Eine ideale Immobilie für alle, die den Charme eines historischen, unabhängigen Hauses, die Vorzüge eines lebendigen Stadtzentrums mit ganzjähriger Infrastruktur und einen authentischen Lebensstil zwischen der Natur der Gallura und dem Meer Nordsardiniens suchen.

Aufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Wohnküche
- Badezimmer

Obergeschoss:
- Zwei Doppelzimmer
- Einzelzimmer/Arbeitszimmer
- Zweites Badezimmer

Ausstattung:
- Wird vollständig möbliert verkauft
- Pelletofen
- Warmwasserbereiter
- Wasserreserve
- Videoüberwachungssystem
- Fensterläden

5 Gründe für den Kauf dieser Immobilie:
1.Lage mitten im historischen Zentrum von Tempio Pausania
2.Historischer Charme und kürzlich erfolgte Renovierung
3.Authentische Details der lokalen Handwerkstradition
4.Großzügige und gut aufgeteilte Räume
5.Nur etwa 30 Minuten von einigen der schönsten Strände Nordsardiniens entfernt