Villa 12 Schlafzimmer, 1800 m²

Trinità d'Agultu e Vignola, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

Im Norden Sardiniens, nur etwa zehn Minuten von den Stränden von Isola Rossa und La Marinedda entfernt, bieten wir eine charaktervolle Immobilie zum Verkauf an, eingebettet in mediterrane Vegetation und in einer ruhigen, geschützten Umgebung gelegen.
Ein echtes Country Retreat im Herzen der Gallura, geschaffen für alle, die einen Ort suchen, an dem Natur, Privatsphäre und Gastfreundschaft miteinander verschmelzen. Die Ruhe der Landschaft und die Nähe zum Meer verleihen dem Anwesen den Charakter eines stilvollen Rückzugsortes, der sich besonders für ein erlebnisorientiertes Hospitality-Konzept und für einen Tourismus eignet, bei dem Wohlbefinden und die bewusste Verbindung mit der Region im Mittelpunkt stehen.
Die Anlage gruppiert sich um einen charakteristischen Innenhof und folgt damit einer architektonischen Struktur, die an die traditionellen ländlichen Wohnhäuser der Gallura erinnert. Die verschiedenen Gebäudeteile schaffen ein ausgewogenes Zusammenspiel zwischen gemeinschaftlich genutzten Bereichen und privateren Rückzugsorten und ermöglichen so Privatsphäre, Komfort und einen harmonischen Übergang zwischen den einzelnen Bereichen des Anwesens.
Die Immobilie verfügt über 12 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, was ihr touristisches Potenzial erheblich unterstreicht. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für die Entwicklung eines Boutique-Hotels, eines Landrelais oder eines Retreats für naturnahe Aufenthalte und bietet die Möglichkeit, ein persönliches und exklusives Hospitality-Erlebnis zu schaffen.
Zu den Innenräumen gehören außerdem ein großzügiger Hauptsaal für gemeinsame und gesellige Momente, weitere für den Empfang geeignete Räumlichkeiten, eine großzügig dimensionierte professionelle Küche sowie eine weitläufige überdachte Veranda mit Blick ins Grüne, die während eines großen Teils des Jahres als natürliche Erweiterung der Innenbereiche genutzt werden kann.
Weitläufige Grünflächen umgeben die verschiedenen Gebäude und bieten zahlreiche Bereiche für Entspannung, Geselligkeit und Aktivitäten im Freien. Der harmonisch in die Landschaft eingebettete Swimmingpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und schafft einen privaten Ort, an dem sich die Sommertage inmitten der Natur genießen lassen.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Tennisplatz und komfortable überdachte Stellplätze. Diese Ausstattungsmerkmale machen die Anlage besonders funktional und vollständig und stellen zugleich einen wichtigen Mehrwert auf dem sardischen Markt für hochwertige Beherbergungsimmobilien dar.
Die Lage verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen: Das Zentrum von Trinità d’Agultu liegt nur rund 5 km entfernt. Gleichzeitig befinden sich einige der reizvollsten Ziele an Sardiniens Nordküste in kurzer Entfernung. Isola Rossa, ein ehemaliges Fischerdorf am Golf von Asinara, ist für seine Strände, den kleinen Yachthafen und die markanten roten Granitformationen bekannt, denen der Ort seinen Namen verdankt. Ebenfalls ganz in der Nähe liegt La Marinedda, einer der bekanntesten Strände dieses Küstenabschnitts.
Die Region bietet weit mehr als einen klassischen Badeurlaub: Landschaften, Dörfer und die Traditionen Nordsardiniens eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, die Insel authentisch zu erleben. Gerade diese Verbindung aus Natur, Meer und Ursprünglichkeit macht das Anwesen zu einer besonders interessanten Gelegenheit für die Entwicklung eines hochwertigen Hospitality-Konzepts – eines Ortes, an dem der Aufenthalt zu einem Erlebnis wird, das eng mit der Landschaft und der Natur Sardiniens verbunden ist.

Derzeitige Aufteilung:
Erdgeschoss
- Großer Saal mit Holzofen
- Küche
- Empfangshalle
- Überdachte Veranda
- Bar
- Derzeit als Büro genutzter Raum
- 12 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad

Untergeschoss
- Abstellraum
- Waschküche
- Lagerräume
- Kühlräume
- Badezimmer

Ausstattung
- Technikräume
- Garten von ca. 24.000 m²
- Privater Innenhof
- Swimmingpool
- Tennisplatz
- Zwei überdachte Stellplätze

Warum diese Immobilie kaufen?
1.Landgut inmitten der Natur und mediterranen Vegetation
2.Ideal für ein Boutique-Hotel, ein Landrelais oder ein Hospitality Retreat
3.Swimmingpool, Tennisplatz und großzügige Außenbereiche
4.In kurzer Entfernung zu Isola Rossa und La Marinedda
5.Nur wenige Fahrminuten von einigen der schönsten Strände Nordsardiniens entfernt