Eigenständiges Appartement 3 Schlafzimmer, 117 m²

Baunei, Nuoro (provinz)

Ogliastra

Seit 1998 baut Edil Costa Sarda prestigeträchtige Immobilien in exklusiven Lagen auf Sardinien, einer der 5 "Longevity Blue Zones" der Welt. Unser Ziel ist es, die alte Handwerkskunst und den Stil der sardischen und mediterranen Traditionen zu respektieren und aufzuwerten, indem wir sie mit der Qualität innovativer Materialien und modernster Bautechniken kombinieren. Wir wählen exklusive Standorte auf Sardinien aus, an denen Sie das ganze Jahr über in Ihrer Immobilie leben können - einzigartige Landschaften, in Küstennähe und in sardischen Dörfern, die das ganze Jahr über bewohnt sind. Unsere Immobilien werden mit hochwertigen Materialien gebaut und bieten eine hervorragende Energieeffizienz. Unsere Leidenschaft für unsere Arbeit ermöglicht es unseren Kunden, ihre Traumimmobilie zu verwirklichen, da wir jede einzelne Immobilie so bauen, als wäre sie unsere eigene. 

Wir haben bereits über 100 Objekte fertiggestellt und erfolgreich an über 100 Kunden aus der ganzen Welt übergeben. Wir führen jedes Projekt mit großer Leidenschaft, Respekt und Verantwortung aus und bauen für jeden Kunden eine maßgeschneiderte Immobilie. Wir garantieren maximale Privatsphäre, keine Fixkosten und hohe Energieeffizienz. 
Alle von Edil Costa Sarda gebauten Immobilien haben eine 10-jährige Garantie. 

Wir bieten einen 360°-Service, der die Planung, die Unterstützung bei der Einrichtung, die Hausverwaltung und die Vermietung umfasst, mit dem Ziel, das Kapital unserer Kunden zu erhalten und ihnen ein Haus zu bieten, das sie in der Zukunft weitergeben können.

Zwischen dem Tyrrhenischen Meer an der Ostküste Sardiniens und den Gipfeln des Gennargentu-Massivs gelegen, bietet die Ogliastra eine wilde und unberührte Landschaft, die dank des Zusammenspiels von Meer und Bergen eine unendliche Vielfalt an einzigartigen und abwechslungsreichen Szenarien bietet. Die Ogliastra ist reich an archäologischen Stätten wie megalithischen Steintürmen (Nuraghe), Kammergräbern (domus de janas), Gigantengräbern (tombe dei giganti) und Menhiren. Außerdem bietet sie zahlreiche unberührte Strände, die zu den schönsten der Welt zählen, wie Cala Goloritzè und Cala Mariolu. Die 87 Kilometer lange Küste bietet herrliche Sandoasen, die zwischen Meer und Felsen eingezwängt sind und eine der bezauberndsten Küstenlandschaften des Mittelmeers bilden.

Santa Maria Navarrese liegt an der Ostküste Sardiniens in der Provinz Ogliastra, etwa auf halber
Strecke zwischen den großen Flughäfen Olbia (185km) und Cagliari (140 km). Santa Maria Navarrese
gehört zur Gemeinde Baunei und hat 1000 Einwohner, die das ganze Jahr über im Dorf leben.
Es gibt eine Schule, einige Supermärkte, eine Apotheke, Restaurants und Bars, die das ganze Jahr
über geöffnet sind. Santa Maria Navarrese ist strategisch günstig gelegen, um all das zu erleben
und zu genießen, was die Ogliastra ihren Besuchern zu bieten hat, wie z.B. atemberaubende
Wanderungen im Naturschutzgebiet von Supramonte und Gennargentu, Fahrradtouren,
Schlauchbootausflüge und leckeres Essen.
Das hübsche Küstenstädtchen verfügt über einen Yachthafen, von dem aus Sie unvergessliche
Bootsausflüge zu den schönsten Stränden Sardiniens (Cala Goloritze, Luna, Mariolu) unternehmen können. Santa Maria Navarrese ist ein attraktiver Investitionsstandort für Immobilien - durch kurzfristige Vermietungen lässt sich eine interessante Rendite erzielen.

Villa Scirocco wird in sardischem Architekturstil und hoher Bauqualität mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz gebaut. Typisch sardische Elemente wie sanft gerundete Strukturen, mit sardischen Dachziegeln gedeckte Dächer, handwerklicher Innenputz auf Kalkbasis, schmiedeeiserne Geländer, Fensterbänke aus weißem Orosei-Marmor, Fensterläden, sardische Bodenfliesen, handgefertigte Wandlampen und viele Designelemente geben dem Projekt einen ganz besonderen Charakter und machen jede Wohnung zu einem Unikat.

Die langjährige, zuverlässige Zusammenarbeit mit professionellen Handwerkern vor Ort garantiert die
perfekte Ausführung aller Details. Jede Einheit ist bis ins kleinste Detail geplant und funktional ausgereift.
Modernste Hightech-Heiz- und Kühlsysteme mit Wärmepumpe, energieeffiziente Warmwasserboiler,
Smart Living und Elektroauto-Lademöglichkeiten garantieren die höchste Energieklasse der Immobilie.
In der Villa Scirocco gibt es nur 2 Einheiten. Es fallen keine Fixkosten an, eine Hausverwaltung ist auf
Anfrage möglich.

Apartment mit Meerblick – 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Privater Pool
Der Eingang zur Wohnung im 1. Stock wird über eine private Treppe direkt vom überdachten Privatparkplatz aus erreicht. Wenn Sie den geräumigen Wohnbereich betreten, sind Sie sofort von der Aussicht fantastischen Panoramablick verzaubert. Das Wohnzimmer in Kombination mit der direkt
vorgelagerten Terrasse schafft durch die einheitlich hellen Fliesen und die 4m lange Schiebetür einen sehr großen, hellen Raum. Die großzügige überdachte Panoramaterrasse bietet dank des milden Klimas das ganze Jahr bequem Platz zum gemütlichen Essen und Entspannen oder zum digitalen Arbeiten. Im Wohnzimmer befindet sich auch eine Küchenzeile. Wir betreten den Schlafbereich, der durch eine
Tür vom Wohnbereich getrennt ist. Es gibt zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und großen Fenstern. Das Badezimmer hat eine große Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und ein Fenster.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Art "Dependance" mit einem separaten Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Eingang. Als Heiz- und Kühlsystem sind in jedem Raum innovative Gebläsekonvektoren in attraktivem Design installiert. Die Wohnung ist sehr hell, da sie Fenster in alle 4 Richtungen hat und sehr exklusiv, da es nur 2 Wohneinheiten in der Villa gibt. Im privaten Innenhof kann ein Pool installiert werden.

Die Wohnung hat alle Elektro- und Sanitärleitungen unabhängig von der anderen Einheit und somit fallen keine Fixkosten an.
Baubeginn: April 2024 - Übergabe Sommer 2025

Villa Scirocco bietet folgende Ausstattung inkludiert:

• High-Tech Thermokonvektoren mit privater Wärmepumpe in ansprechendem Design als Heiz- und Kühlsystem
• Energieeffizienter Warmwasserboiler mit 190l
• Design Details
• Vorrichtung für Smartes Wohnen
• Verputz auf Kalkbasis und Silosananstrich an den Aussenwänden
• Hohe Lärm- und Wärmedämmung
• 4m lange Schiebeelemente zur Terrasse
• Pool extra auf Anfrage
• Hohe Privatsphäre
• Vorrichtung für Ladestation E-Auto
• Keine Fixkosten
• Komplett unabhängig
• Hausverwaltung und Kurzzeitvermietung möglich

Schlüsselfertige Übergabe direkt vom Projektentwickler

Unsere Leistungen
Wir bieten einen 360°-Service an, der die Planung, die Unterstützung bei der Beantragung der Steuernummer, die Übersetzungen, die Einrichtung, die Hausverwaltung und die Vermietung umfasst, mit dem Ziel, das Kapital unserer Kunden zu erhalten und eine Immobilie zu schaffen, die eine wichtige Wertsteigerung in der Zukunft erfahren wird und weitergegeben werden kann.
Die geschätzten jährlichen Einnahmen aus der Sommervermietung der Einheiten der Villa Scirocco betragen: circa Euro 30.000

Kontaktieren Sie uns fuer weitere Informationen oder eine Besichtigung!