Villa 6 Schlafzimmer, 360 m²

Cardedu, Nuoro (provinz)

Ogliastra

An einem der schönsten Küstenabschnitte Sardiniens gelegen, in der südlichen Ogliastra nur 5 Min von Barisardo, bieten wir Ihnen hier die Möglichkeit, einen Traum zu verwirklichen: zwei identisch konzipierte Landhäuser auf einem 2ha großen Grundstück in leichter nach Süden ausgerichteter Hanglage mit atemraubenden Panaoramablick in die umliegenden Weinfelder und Täler. Die Häuser wurden zum Eigenbedarf errichtet, jedoch nicht fertiggestellt, erfüllen baurechtlich alle geltenden Normen und können unter unserer fachkundigen Begleitung problemlos nach eigenen Wünschen vollendet werden.
Die Häuser verfügen über 2 Etagen, dem hervorragend belichteten Souterrain und dem Erdgeschoss mit insgesamt 180qm Nutzfläche je Haus. Die hier projektierten Grundrisslösungen können noch individuell gestaltet werden. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet, verfügen jeweils über eine 24m große Veranda und nach Fertigstellung über viel Freiflächen zum Relaxen und Sonnenbaden im Außenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich im aktuellen Planungsstadium der Eingangsbereich mit Flur, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 Zimmer und ein Bad. Das Souterrain ist derzeit komplett offen gestaltet.
Uns schwebte hier von Anbeginn an die Realisierung eines Olivenhains oder eines kleinen Weinberges vor, die Genehmigung für den Weinanbau könnte miterworben werden.
Was diese Immobilie so interessant macht, sind die ungemeine Flexibilität und Vielseitigkeit, die sich durch die Lage (TOP Destination für Individualtourismus) und die vorhandene Bausubstanz ergeben: die Häusers könnten separat genutzt werden, zB eines zum Leben, das andere zum Arbeiten oder einfach nur den Traum von zwei benachbarten Villen gemeinsam mit Freuden oder einer großen Familie ermöglichen. Natürlich bestünde auch die Möglichkeit zum Einzelverkauf.
Die Zufahrt erfolgt bequem über ein kurzes Stück Zubringerstraße, die derzeit befestigt wird. Cardedu mit 3.000EW und der notwendigen Infrastruktur liegt nur 2km entfernt. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen. Der Anschluss an die öffentlichen Wasserversorgung ist möglich. Es handelt sich zudem um keine einsame Alleinlage, da einige Hauser in der Umgebung ganzjährig bewohnt sind, zB vom Architekten, der diese Häuser geplant hat und für die Fertigstellung gerne zur Verfügung steht….