Eigenständiges Appartement 2 Schlafzimmer, 80 m²

Lotzorai, Nuoro (provinz)

Ogliastra

Neubauimmobilie mit Fernblick
Direkt von uns als Bauträger - seit 20 Jahren erfolgreich im Bauträgergewerbe mit über 80 fertiggestellten und übergebenen Einheiten.

KAPITALANLAGE mit sicherer Rendite
Neubauimmobilie
10 jährige Versicherung durch den Bauträger
Inflationssichere Anlage
Nach 5 Jahren steuerfreier Verkauf
Keine Fixkosten
Lokale Infrastruktur

Neubau Apartment in deutschem Baustandard und in mediterranem Stil mit hochwertigen Materialien und besonderem Augenmerk auf Lärm- und Wärmedämmung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine starke architektonische Identität im sardisch mediterranen Stil bei gleichzeitig hoher Funktionalität und Modernität der verwendeten Materialien aus. Insgesamt befinden sich nur 8 Einheiten in der Anlage.

Wir befinden uns im Land der Hundertjährigen – Ogliastra – Lotzorai. Ideale Region, nicht nur wegen der vielen verschiedenen langen Sandstrände sondern auch ideal für Aktivurlaub: Wandern, Radfahren, Motorradfahren, Klettern, Tauchen, Schnorcheln, Bootfahren und vieles mehr.

Ideale Destination für digitale Nomaden und für alle diejenigen, die dem kalten Winter in Nordeuropa entfliehen möchten. Sardinien verzeichnet 300 Sonnentage im Jahr und hat eine sehr niedrige Kriminalitätsrate, es gibt keine Mafia.

Das Apartment wird auf Wunsch komplett eingerichtet übergeben. Wir kümmern uns auch nach dem Kauf um alles, Hausverwaltung, Vermietung etc.
Fertigstellung Ende 2024

Ostküste Sardinien - Lotzorai
An der Ostküste Sardiniens, in einer der 5 Blue Zones der Welt und am schönsten Meer Italiens, im Dorf Lotzorai mit 2000 Einwohnern, befindet Sie das Neubau Apartment der eleganten Residenz Casa Maris. In ruhigster Lage mit wunderschönem Fernblick und gleichzeitig fussläufig zum Strand, Supermarkt, und zu verschiedenen Bars und Restaurants des Dorfes.
Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen im Supramonte und Gennargentu, Bootsfahrten an der Küste zu den berühmten Buchten Goloritze, Sisine, Luna etc., Motorradtouren, Radfahren, Tauchen und vieles mehr.
Bar: 90m
Sandstrand: 900 m
Supermarkt: 140m
Restaurant: 700m
Post: 800m
Ortszentrum: 800m
Jachthafen Santa Maria Navarrese: 5 km
Hafen Arbatax: 10 km
Supramonte von Baunei für Wanderungen/Radtouren: 5 km
Strand Orri: 10km, Strand Cea: 17 km
Krankenhaus: 23 km
Flughafen Cagliari: 140 km
Flughafen Olbia: 200 km
Flughafen Alghero: 220 km

Das Apartment befindet sich im 1.Stock und ist wie folgt angeordnet: Living mit Kochnische, zwei Doppelschlafzimmer, Badezimmer mit großer Dusche und Fenster. Die großzügige überdachte Panoramaterrasse bietet bequem Platz für gemütliches Essen und Relaxen oder auch digitales Arbeiten.
Das Wohnzimmer hat eine über 3m grosse Schiebetüre auf die Terrasse, um ein besseres Licht sowie eine Kontinuität zwischen Innen und Außen zu ermöglichen und den Meerblick zu maximieren. Mit der gleichen Philosophie, gibt es große Fenster, um die maximale Helligkeit des Hauses während aller Stunden des Tages zu garantieren und optische Barrieren zu beseitigen und das Strandhaus ohne Grenzen zu 100% zu leben.

Zum Apartment gehört auch ein privater Stellplatz.

Ausstattung:

• Heizung und Kühlung mit Luft-Wasser-System und Innova-Innengeräten einzeln regelbar, private Wärmepumpe auf dem Stellplatz;
• Energiesparboiler für die Warmwasseraufbereitung
• Energieklasse: A4
• Hochwertige Materialien
• Kalkputz innen und Silikonharzfassadenfarbe
• Vorrichtung Smartes Wohnen
• Vorrichtung Ladestation E-Auto
• Hohe Privatsphäre
• Auf Wunsch vollständig möbliert
• Auf Wunsch Hausverwaltung und Vermietung möglich

Die Fotos in der Anzeige sind von ähnlichen Apartments welche bereits fertiggestellt wurden. Wir stehen gerne jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung.
Es koennen unter anderem auch diverse Musterapartments besichtigt werden.