Eigenständiges Appartement 2 Schlafzimmer, 94 m²

Lotzorai, Nuoro (provinz)

Ogliastra

Seit 1998 baut Edil Costa Sarda prestigeträchtige Immobilien in exklusiven Lagen auf Sardinien, einer der 5 "Longevity Blue Zones" der Welt. Unser Ziel ist es, die alte Handwerkskunst und den Stil der sardischen und mediterranen Traditionen zu respektieren und aufzuwerten, indem wir sie mit der Qualität innovativer Materialien und modernster Bautechniken kombinieren. Wir wählen exklusive Standorte auf Sardinien aus, an denen Sie das ganze Jahr über in Ihrer Immobilie leben können - einzigartige Landschaften, in Küstennähe und in sardischen Dörfern, die das ganze Jahr über bewohnt sind. Unsere Immobilien werden mit hochwertigen Materialien gebaut und bieten eine hervorragende Energieeffizienz. Unsere Leidenschaft für unsere Arbeit ermöglicht es unseren Kunden, ihre Traumimmobilie zu verwirklichen, da wir jede einzelne Immobilie so bauen, als wäre sie unsere eigene. 

Wir haben bereits über 100 Objekte fertiggestellt und erfolgreich an über 100 Kunden aus der ganzen Welt übergeben. Wir führen jedes Projekt mit großer Leidenschaft, Respekt und Verantwortung aus und bauen für jeden Kunden eine maßgeschneiderte Immobilie. Wir garantieren maximale Privatsphäre, keine Fixkosten und hohe Energieeffizienz. 
Alle von Edil Costa Sarda gebauten Immobilien haben eine 10-jährige Garantie. 

Wir bieten einen 360°-Service, der die Planung, die Unterstützung bei der Einrichtung, die Hausverwaltung und die Vermietung umfasst, mit dem Ziel, das Kapital unserer Kunden zu erhalten und ihnen ein Haus zu bieten, das sie in der Zukunft weitergeben können.

Zwischen dem Tyrrhenischen Meer an der Ostküste Sardiniens und den Gipfeln des Gennargentu-Massivs gelegen, bietet die Ogliastra eine wilde und unberührte Landschaft, die dank des Zusammenspiels von Meer und Bergen eine unendliche Vielfalt an einzigartigen und abwechslungsreichen Szenarien bietet. Die Ogliastra ist reich an archäologischen Stätten wie megalithischen Steintürmen (Nuraghe), Kammergräbern (domus de janas), Gigantengräbern (tombe dei giganti) und Menhiren. Außerdem bietet sie zahlreiche unberührte Strände, die zu den schönsten der Welt zählen, wie Cala Goloritzè und Cala Mariolu. Die 87 Kilometer lange Küste bietet herrliche Sandoasen, die zwischen Meer und Felsen eingezwängt sind und eine der bezauberndsten Küstenlandschaften des Mittelmeers bilden.

Die Residenze Casa Maris befindet sich in einem kleinen Dorf mit 2000 Einwohnern. Sie ist in sardischer Architektur und hoher Bauqualität mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz gebaut. Typisch sardische Elemente wie sanft gerundete Strukturen, mit sardischen Dachziegeln gedeckte Dächer, handgefertigter Innenputz auf Kalkbasis, schmiedeeiserne Geländer, Fensterbänke aus weißem Orosei-Marmor, Fensterläden, sardische Bodenfliesen, handgefertigte Wandlampen und viele Designelemente geben dem Projekt einen ganz besonderen Charakter und machen jede Wohnung einzigartig.
Die langjährige, zuverlässige Zusammenarbeit mit professionellen Handwerkern vor Ort garantiert die perfekte Ausführung aller Details. Jede Einheit ist bis ins kleinste Detail geplant und funktional ausgereift. Modernste Hightech-Heiz- und Kühlsysteme mit Wärmepumpe, energieeffiziente Warmwasserboiler, Smart Living und Elektroauto-Lademöglichkeiten garantieren die höchste Energieklasse der Immobilie. 

In der Residenz gibt es nur 8 Einheiten. Es fallen keine Fixkosten an, eine Hausverwaltung ist auf Wunsch möglich. Den Eingang zur Wohnung im 1. Stock erreicht man über das breite, helle Treppenhaus welches nur mit der Penthousewohnung gemein ist. Wenn Sie den großzügigen Wohnbereich betreten, werden Sie sofort von dem atemberaubenden Panoramablick fasziniert sein. Das Wohnzimmer in Kombination mit der direkt vorgelagerten Terrasse wirkt durch die einheitliche helle Verfliesung und die 3 m lange Schiebetür sehr groß und hell. Die großzügige überdachte Panoramaterrasse bietet dank des milden Klimas an 300 Tagen im Jahr bequem Platz zum gemütlichen Essen und Entspannen oder zum digitalen Arbeiten. Die hohe Deckenhöhe von 2,70 verleiht der Wohnung einen eigenen Charme und Großzügigkeit. Im Wohnzimmer befindet sich auch eine Küchenzeile. Wir betreten den Schlafbereich, der durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt ist. Die beiden Doppelschlafzimmer haben große Fenster. Das Hauptbadezimmer hat eine große Dusche, Waschbecken, Wc, Bidet, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Das zweite Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Im Abstellraum ist der Warmwasserboiler untergebracht. 
Als Heiz- und Kühlsystem sind in jedem Raum innovative Gebläsekonvektoren mit attraktivem Design installiert. Die Einheit verfügt über eine eigene Wärmepumpe. Der Privatparkplatz befindet sich vor der Wohnung und verfügt über eine Vorrichtung zum Aufladen des Elektroautos. 
Die Wohnung hat alle elektrischen und sanitären Leitungen unabhängig und von den anderen Einheiten und daher gibt es keine Fix oder Verwaltungskosten. 

Jährliches Einkommen ca. Euro 25.000
Geplante Fertigstellung: August 2024

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