Penthouse 2 Schlafzimmer, 95 m²

Lotzorai, Nuoro (provinz)

Ogliastra

Seit 1998 baut Edil Costa Sarda Prestigeobjekte in exklusiven Lagen auf Sardinien, einer der 5 Blauen Zonen der Welt. Unsere Immobilien sind im sardischen Stil und mit hochwertigen Materialien gebaut und bieten eine hohe Energieeffizienz. Die Leidenschaft für unsere Arbeit ermöglicht es unseren Kunden, ihre Traumimmobilie zu verwirklichen und uns, jede Immobilie so zu bauen, als ob es unsere eigene wäre.
Wir haben über 100 Immobilien fertiggestellt und erfolgreich an Kunden aus der ganzen Welt übergeben. Sie kaufen schlüsselfertig direkt von uns als Bauträger mit einer 10-jährigen Bauträgergarantie und ohne Provision.
Definiert als ein Amphitheater am Meer, ist die Ogliastra reich an historischen Zeugnissen wie Nuraghen, sowie unberührte Strände, die als einige der schönsten der Welt anerkannt sind, wie Cala Goloritzè und Cala Mariolu. 43 km Küstenlinie bilden eine der bezauberndsten Meereslandschaften des Mittelmeers.
Die Ogliastra bietet Meer und Berge, exzellentes Essen und raffinierte Kunst, Traditionen und Kultur, sowie atemberaubende Routen für Trekking, Mountainbiking und Klettern.

Villa Levante ist einzigartig in einem kleinen Dorf und nur ein paar Minuten zu Fuß vom Meer entfernt. Wir befinden uns an der Ostküste von Sardinien, auf halbem Weg zwischen den großen Flughäfen von Olbia und Cagliari. Lotzorai hat 2.200 Einwohner, die das ganze Jahr über im Dorf leben. Es gibt eine Schule, einige Supermärkte, eine Apotheke, Restaurants und Bars, die das ganze Jahr über geöffnet sind. Lotzorai ist strategisch günstig gelegen, um atemberaubende Wanderungen in den Naturschutzgebieten Supramonte und Gennargentu, Radtouren, Schlauchbootausflüge und die schmackhafte Küche Sardiniens zu genießen. Nur 3 km vom Dorf entfernt befindet sich ein Yachthafen, von dem aus Sie unvergessliche Bootsausflüge zu den schönsten Stränden Sardiniens unternehmen können. Lotzorai ist ein interessanter Standort für Immobilieninvestitionen: durch kurzfristige Vermietungen kann eine attraktive Rendite erzielt werden.

Die Villa Levante ist im sardischen Stil und in hoher Bauqualität gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Energieeffizienz liegt. Es gibt nur 8 Einheiten in der Villa Levante. Typisch sardische Elemente wie die sanft gerundeten Strukturen, das sardische Ziegeldach, der Innenputz auf Kalkbasis, die schmiedeeisernen Geländer, die Fensterbänke aus weißem Orosei-Marmor, die sardischen Fliesen, die handgefertigten Wandleuchter und viele andere Designelemente geben dem Projekt einen ganz besonderen Charakter und machen jede Wohnung einzigartig. Die langjährige und zuverlässige Zusammenarbeit mit professionellen lokalen Handwerkern garantiert die perfekte Ausführung aller Details. Jede Einheit ist bis ins kleinste Detail geplant und funktional durchdacht. Ein Hightech-Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wasser-Thermokonvektoren, eine energieeffiziente Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung, die Vorbereitung der Hausautomation und die Möglichkeit, Elektroautos zu laden, garantieren die höchste Energieklasse der Immobilie. 

Den Eingang zum Penthouse im 2. Stock erreicht man über das große, helle Treppenhaus zusammen mit der Wohnung im ersten Stock. Das großzügige Wohnzimmer wird durch die Eingangstür betreten. In Kombination mit der vorgelagerten Terrasse bildet das Wohnzimmer dank der einheitlichen Verfliesung und der über 3 Meter langen Schiebetür einen sehr großen und hellen Raum. Die große überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Dank des milden Klimas ist die Terrasse das ganze Jahr über ein angenehmer Ort zum Essen und Entspannen oder zum digitalen Arbeiten. Die hohe Decke verleiht der Wohnung ihren Charme und ihre Geräumigkeit. Das Wohnzimmer verfügt auch über eine Küchenzeile und einen kleinen Abstellraum. Von hier aus gelangt man in den Schlafbereich, der durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt ist. Das Hauptschlafzimmer hat einen kleinen Balkon mit einer schönen Aussicht. Das Zweibettzimmer hat ein großes Fenster. Das Hauptbadezimmer hat eine große Dusche, Waschbecken, Wc, Bidet und ein Fenster. Das zweite Badezimmer hat eine Dusche, ein Waschbecken und ein Wc. Im Erdgeschoss gibt es einen Hauswirtschaftsraum, ein sehr nützlicher zusätzlicher Stauraum, wo Fahrräder, Liegestühle etc. gelagert werden können. In jedem Raum sind innovative, formschöne Thermokonvektoren als Heiz- und Kühlsystem installiert. Die Einheit verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpe für Warmwasser. Die Wohnung ist für die Hausautomation vorbereitet. Der Privatparkplatz befindet sich vor der Wohnung und verfügt über eine Lademöglichkeit für Elektroautos. Energieklasse A4.  

Wir bieten einen 360°-Service, der die Planung, die Unterstützung bei der Beantragung der Steuernummer, die Übersetzungen, die Einrichtung, die Hausverwaltung und die Vermietung umfasst, mit dem Ziel, das Kapital unserer Kunden zu erhalten und eine Immobilie zu schaffen, die in der Zukunft eine bedeutende Wertsteigerung erfährt und weitervererbt werden kann.

Die geschätzten jährlichen Einnahmen aus der Sommervermietung des Penthouses liegen zwischen 25.000 und 30.000 Euro.
Wir bauen Ihre Immobilie, damit Sie das Dolce Vita auf Sardinien leben können.

Kontaktieren Sie uns sofort, um mehr über Ihre Investition in Sardinien zu erfahren. Wir freuen uns!