Wohnung , 52 m²

Orosei, Nuoro (provinz)

**Moderne Erdgeschosswohnung in exklusiver Residenz mit Poolzugang – Orosei, Sardinien**

In der charmanten Ortschaft Orosei, an der malerischen Ostküste Sardiniens, erwartet Sie diese neuwertige und strandnahe Wohnung in einer gepflegten Residenz – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit in der Sommersaison.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit zwei komfortablen Schlafsofas sowie eine moderne Küchenzeile (inkl. Geschirrspüler) bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das elegante Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben sind die **zwei überdachten Veranden**, die jeweils mit einem Esstisch und einem hochwertigen Gasgrill ausgestattet sind. Beide Veranden bieten **einen direkten Zugang zum Gemeinschaftspool**, der exklusiv den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein Aufzug verbindet die Wohneinheit bequem mit der **Tiefgarage**, sodass auch Einkäufe oder Gepäck mühelos transportiert werden können. Die gepflegte Wohnanlage ist ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden: In fußläufiger Entfernung befinden sich **die wohl beste Gelateria Sardiniens**, ein ausgezeichnetes Restaurant sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

**Besonderheiten der Immobilie:**
- Wohnfläche: ca. 47 m²
- 1 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit 2 Schlafsofas
- Moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler
- Badezimmer mit Dusche
- Zwei überdachte Veranden mit Esstisch und Grill
- Direkter Zugang zum Gemeinschaftspool
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Aufzug vorhanden
- Hausgeld ist zu entrichten

**Hinweis:**
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung während der Sommersaison regelmäßig vermietet ist. Eine Besichtigung ist daher nur nach vorheriger Absprache mit den jeweiligen Mietern oder in den freien Zeitfenstern möglich.

Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Sardiniens zu investieren – sei es als privates Refugium, als Ferienwohnung oder zur touristischen Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.