Villa 5 Schlafzimmer, 200 m²

Posada, Nuoro (provinz)

Posada | Geräumiges Landhaus mit Grundstück und Panoramablick
Vor den Toren des bezaubernden mittelalterlichen Dorfes Posada, nur 900 m vom Zentrum und ca. 2 km von den herrlichen Stränden von Su Tiriarzu und San Giovanni entfernt, bieten wir ein wunderschönes Landhaus inmitten eines Hektars Land mit vielen Obst- und Olivenbäumen zum Verkauf an, ideal für Liebhaber von Natur und Ruhe.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain) mit großen, gut verteilten Räumen. Dank seiner strukturellen Flexibilität und seiner strategischen Lage eignet sich dieses Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder für die Einrichtung einer touristischen Aktivität, wie z.B. eines Agriturismo oder eines B&B.
Das Schmuckstück des Hauses ist die große Panoramaterrasse von ca. 60 qm mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Grünflächen bietet. Dieser Raum ist ideal für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung oder um die Farben der Natur während der milderen Jahreszeiten zu bewundern.
Lage und Umgebung:
· - Nur 2 km von den schönen Stränden von Su Tiriarzu und San Giovanni entfernt, die für ihren weißen Sand, das kristallklare Meer und die authentische Atmosphäre bekannt sind.
· - Weniger als 10 Autominuten von La Caletta entfernt, einem Touristenort, der für seinen Yachthafen, seine ausgestatteten Strände und seine lebhaften Sommeraktivitäten bekannt ist.
· - In der Nähe befindet sich das Dorf San Giovanni und der von rosa Flamingos bevölkerte Teich, ein authentisches Naturschauspiel.
· - Nur wenige Minuten von der Einfahrt zur Staatsstraße 131 entfernt, über die andere Orte Sardiniens leicht zu erreichen sind, eignet sich das Anwesen auch als Ausgangspunkt für Ausflüge.
· - Die Umgebung ist dank eines Netzes von Radwegen leicht zu erkunden, ideal für Liebhaber von Aktivitäten im Freien oder für diejenigen, die ohne Auto reisen möchten.

Wie folgt strukturiert:
Erdgeschoss
- Geräumige 60 qm große Terrasse mit Blick aufs Grüne
- Helles Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett
- Zweibettzimmer
- Badezimmer
Souterrain
- Eingangsbereich mit Kochnische
- Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer

Ausstattung
- Pelletofen auf jeder Etage des Hauses
- Thermische Solaranlage
- Neu installierte Fotovoltaikanlage
- Wasserreserve 3000 lt
- Grundstück von 1 Hektar mit Obstgarten und Olivenhainen
- Parkplatz
- Garage

Warum wählen Sie es?
#1 Strategische Lage und gute Anbindung
#2 Land von 1 Hektar im Verkauf enthalten
#3 Große Fläche
#4 Perfekt für diejenigen, die ein Leben in Harmonie mit der Natur suchen, ohne auf die Nähe zum Meer und zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen
#5 Ideal für Familien oder für diejenigen, die eine touristische Aktivität beginnen möchten
#6 Sichere Immobilieninvestition
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.