Villa 2 Schlafzimmer, 150 m²

Posada, Nuoro (provinz)

In dem ruhigen Weiler Sas Murtas, nur 5 Minuten von Posada und den bekannten Stränden von Orvile und Su Tiriarzu entfernt, bieten wir eine Doppelhaushälfte mit privatem Innenhof von 20 qm zum Verkauf an.
Die teilweise renovierungsbedürftige Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen: im Erdgeschoss finden wir einen großen Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer, eine separate, helle Küche und ein Esszimmer führt. Ein geräumiges Bad mit Wanne vervollständigt die Etage. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, beide mit direktem Zugang zum Panoramabalkon mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, eine praktische Garage und ein Grundstück in unmittelbarer Nähe zu erwerben, ideal für diejenigen, die mehr Platz benötigen, die Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten anzubauen oder einfach das Potenzial der Immobilie im Hinblick auf eine künftige Aufwertung oder ein Einkommen zu erhöhen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Anwesen zu erweitern, denn es gibt ein Stazzo, das in ein praktisches Nebengebäude umgewandelt werden kann, ideal für Gäste, Erholung oder Nebenräume.
Die Lage ist auch strategisch günstig, um schnell die Strände von Budoni, etwa 15 Minuten entfernt, und das bekannte San Teodoro zu erreichen, ein lebhafter Touristenort, der für seine Dienstleistungen und herrlichen Buchten wie Lu Impostu, Cala Brandinchi, Cala d'Ambra und Isuledda geschätzt wird. In ca. 25 Autominuten erreicht man auch Capo Comino, eines der eindrucksvollsten Gebiete der Ostküste, das für seine natürlichen Dünen, den Leuchtturm mit Panoramablick und sein klares Wasser berühmt ist, ideal für alle, die Ruhe, authentische Landschaften und eine direkte Verbindung zur Natur suchen.

Zusammengesetzt wie folgt:
Erdgeschoss:
· Großer Eingangsbereich
· Wohnzimmer
· Esszimmer
· Separate Küche

Obergeschoss:
· Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Ausstattung:
· Kamin
· Innenhof von 20 qm

Besonderheiten: Möglichkeit zum Erwerb einer Garage, eines 200 qm großen Grundstücks und eines alten, zu restaurierenden Stazzo für 40.000 €

Warum sollten Sie es kaufen?
#1 Außenbereich und Möglichkeit der Erweiterung
#2 Hervorragendes Anpassungspotenzial
#3 Strategische Lage in der Nähe der besten Strände
#4 Authentische und ruhige Umgebung
#5 Nur 30 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.