Urlaub auf dem Bauernhof 13 Schlafzimmer, 1589 m²

Siniscola, Nuoro (provinz)

Exklusive Tenuta mit Meerblick für die Entwicklung eines Agri-Resorts & Weinbergs in der Nähe von San Teodoro, Sardinien.

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen des authentischen Sardinien, in der Gemeinde Siniscola, nur wenige Minuten von den renommierten Touristenzielen San Teodoro und der Costa Smeralda entfernt. Diese prächtige Immobilie erstreckt sich über 3,5 Hektar (34.989 qm) und bietet einen atemberaubenden Meerblick und liegt nur 10 Autominuten von den berühmten weißen Sandstränden der Insel entfernt.
Die Immobilie ist leicht erreichbar und strategisch günstig in der Nähe der Staatsstraße (S.S. 125) gelegen, was eine ausgezeichnete Anbindung gewährleistet. Das Gebiet ist bereits vollständig an Wasser- und Stromanschlüsse angeschlossen und weist keine bürokratischen Hindernisse auf, sodass es vollständig bereit für den Bau ist. Es bietet den perfekten Rahmen für die Entstehung eines luxuriösen Eco-Resorts/Agriturismo, der Elite-Gastfreundschaft mit den authentischsten landwirtschaftlichen Traditionen verbindet – oder für einen exklusiven Privatkäufer, der sich sein eigenes luxuriöses, individuell gestaltetes Haus inmitten der Natur und in absoluter Privatsphäre bauen möchte.
Land mit sehr seltenen Eigenschaften und Entwicklungsmöglichkeiten, die auf dem Markt zu finden sind.

Bauvorschriften und Bebauungspotenzial:
Wohngeschossvolumen: Bis zu 1.049 m³ (ca. 349 m²) genehmigt für private Wohnungen oder Beherbergungsstrukturen. 

Produktions-/Gewerbevolumen: Bis zu 3.498 m³ (ca. 990 m²) für Weinkeller, Labore oder Gastronomie. 

Entwicklung von Agriturismo & Eco-Resort: Ein offizielles Machbarkeitsgutachten genehmigt die Entwicklung für den Bau eines Elite-Agriturismo mit 5 unabhängigen Wohneinheiten (10 Betten insgesamt), komplett mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Panoramaterrasse. 

Exklusive Dienstleistungen: Das Projekt sieht die Möglichkeit vor, einen hochwertigen Agri-Campingplatz, eine Speisegaststätte für traditionelle sardische Abendessen und einen prächtigen Pool mit „Strand“-Design zu eröffnen, der harmonisch in die ländliche Landschaft integriert ist. 

Wein- und Olivenanbauprojekt: Die Tenuta zeichnet sich durch eine sanfte Hügellage mit Nordostausrichtung aus, mit fruchtbarem Boden, der aus dem Verwitterung von Schiefergestein entstanden ist, ideal für hochwertige landwirtschaftliche Produkte. 

Weinberg: Geplanter Anbau von ca. 11.000 qm, der für prestigeträchtige lokale Rebsorten (wie Cannonau di Sardegna DOC oder Vermentino) bestimmt ist. 

Olivenhain: Geplanter Anbau von ca. 6.000 qm, der der Produktion von erstklassigem natives Olivenöl (Sardegna DOP / Bosana-Sorte) gewidmet ist. 

Entscheiden Sie sich für das Maximum des sardischen Lebensstils, wo ein spektakulärer Meerblick und wunderschöne Strände (La Caletta, Santa Lucia) auf die absolute Ruhe einer privaten Landtenuta treffen. Vollständige Bauunterlagen und Machbarkeitspläne sind auf Anfrage einsehbar.