Villa 6 Schlafzimmer, 150 m²

Tertenia, Nuoro (provinz)

Ogliastra

VILLA "Zia Giò"
auf Sardinien, im unvergleichlichen Tal "Sarrala" im Yachthafen von Tertenia, dem Paradies von Ogliastra.
Entlang der Küste von Ogliastra, 800 m vom Strand entfernt, bieten wir eine schöne freistehende Doppelhaushälfte mit großem Garten.
Einzelheiten:
Die Villa befindet sich im Erdgeschoss auf einem Hügel am Fuße zweier sehr schöner Berge, "Monti Ferru" und "Cartuceddu". Das Hotel liegt auf einem Grundstück von ca. 3500 Quadratmetern. Von Bäumen gesäumt, etwa 900 Meter vom Strand von "Foxi Manna" entfernt. Das Gebäude besteht aus zwei angrenzenden und verspiegelten Wohnungen.
Jede Wohnung hat eine überdachte Fläche von rund 98 qm. jeder.
Das Innere jeder Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, das zugänglich ist neben:
· Eine komfortable Küchenzeile,
· Zwei Doppelzimmer
· Ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten,
· Ein Vorraum mit Waschbecken und ein Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche,
· Eine überdachte Veranda, auf der Sie draußen essen können.

Der 2005 im mediterranen Stil fertiggestellte Bau hat die Außenwände und das wärmeisolierte Dach mit Styroporplatten. Die Außenbefestigungen sind mit eloxierten Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Rollo-Moskitonetzen und Rollläden mit verstellbaren Flügeln ausgestattet.
Das Dach ist nicht nur wärmeisoliert, sondern auch mit einer bituminösen Hülle wasserdicht und besteht aus einem Mantel aus alten Ziegelsteinen vom Typ „Coppo“, die aus dem Abriss alter Gebäude stammen und auf einem Kalkbett installiert wurden.
Auf der Rückseite befindet sich eine gewölbte Treppe aus Stein und unverputzten Ziegeln mit schmiedeeisernem Geländer.
Die Treppe bietet Zugang zu einer Sonnenterrasse mit einem 360 ° -Panoramablick auf das Tal „Sarrala“.
Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich, eine im Südosten und die andere im Südwesten über zwei gegenüberliegende Straßen.
Im Freien, neben den Veranden, gibt es einen großen Ruhebereich mit einer Grillecke, die mit einem Holzofen und einem Kamin mit angrenzender Granitplatte ausgestattet ist. Dies ist nützlich für diejenigen, die Spaß mit Pizza, Braten, Spieß oder Grill haben möchten. Fisch und mehr.
Dieser Entspannungsbereich, der mit einem Dach aus Ziegeln ähnlich dem der Villa auf einem wärmeisolierten und wasserdichten Holzrahmen bedeckt ist, ist mit Tisch und Stühlen ausgestattet, damit Sie im Freien essen können, während Sie im Schatten des Baldachins bleiben.
Unter dem begehbaren Bereich des Entspannungs- / Grillbereichs befinden sich eine Waschküche und ein Technikraum. In der Waschküche befinden sich auch eine Toilette, ein Waschbecken und eine Servicedusche.

Es gibt eine Internetantenne mit Wi-Fi.

Der Bereich, in dem sich die Villa befindet, hat den Vorteil, dass sie immer von der Meeresbrise oder von der vom Berg kommenden belüftet wird.
Zum Parken unter einem großen und jahrhundertealten Johannisbrotbaum können Sie im Schatten bleiben, da dort bis zu drei Autos Platz finden.
In der Umgebung der Villa befinden sich auf der Nord- / Ostseite jahrhundertealte Johannisbrot-, Oliven-, Besen-, Mastix-, Myrten- und andere Essenzen. Steinmauern teilen einige Bereiche des Außenbereichs, in denen Gemüsegärten angelegt und Obstbäume gepflanzt werden können.

Das Los wird durch einen externen Brunnen mit Wasser versorgt, der einen unterirdischen Tank von 50.000 Litern für eine ausreichende Reserve füllt.

Die schöne und wilde Gegend, in der sich die Villa befindet, ist perfekt für diejenigen, die Massentourismus und überfüllte Strände nicht mögen und besonders lange Spaziergänge in den Bergen und im Wald lieben.
Nach ca. 1 km besteht im Sommer die Möglichkeit, auf einem Markt mit bequemen Parkmöglichkeiten einzukaufen. Ein kurzes Stück vom Strand von "Foxi Manna" entfernt gibt es für diejenigen, die es mit dem Auto erreichen möchten, einen Parkplatz und eine Steuereinheit, die natürliches oder sprudelndes Wasser mit einigen Cent pro Liter verteilt.
In der Umgebung gibt es auch mehrere Restaurants, Bars, Eisdiele, mehrere Kioske mit Blick auf die Strände in der Umgebung, Resort mit Pool.
Im Tal gibt es auch Wohnmobilstellplätze, ausgestattetes Camping, Boots- und Beibootverleih mit oder ohne Fahrer, Reitställe und Reiten, Ausflüge mit vierrädrigen Motorrädern.
Weitere Dienstleistungen finden Sie in der etwa 12 km entfernten Stadt Tertenia.
ENTFERNUNGEN:
- Der Flughafen und der Hafen von Cagliari sind ca. 110 km entfernt.
- Der Hafen von Tortolì - Arbatax ist 45 km entfernt und mit Civitavecchia (Rom) verbunden.
- Der Hafen und der Flughafen von Olbia sind ca. 205 km entfernt.
- Der Hafen von Porto Torres ist ca. 250 km entfernt.

ENERGIEKLASSE: wird freigegeben.


NB / DER AUSGEGEBENE PREIS IST FÜR DAS GESAMTE EIGENTUM BESTIMMT.
DIE WOHNUNGEN KÖNNEN AUCH EINZELN VERKAUFT SEIN UND KÖNNEN DEN UNABHÄNGIGEN EINGANG VON VERSCHIEDENEN STRASSEN HABEN.
PREIS:
FÜR DAS GESAMTE EIGENTUM 290.000 Euro.
- NUR EINE WOHNUNG (Eingang und separater Innenhof) Euro 140.000 ---
-------------
Infos zum Bereich
Tertenia ist das südlichste Dorf von Ogliastra im Zentralosten Sardiniens mit einer Vielzahl überraschender Attraktionen, von Stränden bis zu Wäldern, von Traditionen bis zu archäologischen Stätten. Es ist eine Stadt mit etwa 4000 Einwohnern und agro-pastoraler Tradition.
Es erhebt sich in einem Tal, umgeben von dem Komplex des Mount Ferru, reich an Wäldern und Wegen, dem Taccu Mannu und dem Mount Arbu.
Die Landschaft ist suggestiv: Das Wasser des Rio Quirra, das durch die Stadt fließt, seine Nebenflüsse, Weinberge und Steineichenwälder erzeugen Farbvariationen von blau bis grün. Im Hintergrund verleihen die Kalksteintürme des Tacchi d'Ogliastra weiteren Charme.
Die Küste erstreckt sich über zwölf Kilometer.
Die lange Marina di Tertenia besteht aus bezaubernden Stränden aus hellem und weichem Sand, die von felsigen Ufern durchsetzt sind.
Ihr Wasser ist klar und schillernd blau.
In Küstennähe Ebenen und Hügel mit üppiger mediterraner Vegetation: Zistrose, Erdbeerbaum, Mastixbaum und Heidekraut.
Unzählige sind die archäologischen Überreste. Die ersten Siedlungsspuren auf dem Gebiet von Tertenia stammen aus dem jüngsten und letzten Neolithikum (IV-III Jahrtausend v. Chr.) In den Höhlen am Fuße des Mount Julea und der Nekropole in Domus de Janas.
In der Bronzezeit gibt es eine hohe Bevölkerungsdichte: Fast 80 Nuraghen - darunter die Aleri-Nuraghe -, etwa dreißig Riesengräber, etwa 20 Nuragh-Dörfer und ein heiliger Brunnen.
Im Dorf befindet sich das Museum "Albino Manca", das der sehr erfolgreichen künstlerischen Angelegenheit (in Italien und in den USA) des in Tertenia geborenen und verstorbenen Malers und Bildhauers (1898-1976) gewidmet ist. Autor bedeutender Werke, darunter der gigantische Bronzeadler des Battery Park in Manhattan.
Eine Miniaturreproduktion des Werkes ist auf einem Platz im Zentrum von Tertenia zu sehen.