Villa 4 Schlafzimmer, 130 m²

Torpè, Nuoro (provinz)

Im Herzen des charakteristischen Dorfes Talavà, entlang der Hauptstraße, bieten wir ein freistehendes Haus auf zwei Ebenen zum Verkauf an, das auf drei Seiten frei ist und sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition großes Potenzial bietet.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Kochnische, ausgestattet mit Kamin, Pelletofen und Klimaanlage ideal für ganzjähriges Wohnen.
Direkt angrenzend liegt ein großzügiges Wohnzimmer, das sich problemlos als Schlafzimmer nutzen oder mit dem Wohnbereich zu einem offenen Raum verbinden lässt.

Ein Badezimmer mit WC und Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden, mit der Möglichkeit, eine Dusche einzubauen.
Eine zweite Eingangstür führt in den hinteren Innenhof, wo sich ein Wasserreservoir und ein praktischer Abstellraum befinden.

Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, das wie folgt aufgeteilt ist:

- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Balkon

Das Haus bietet sowohl einen Blick auf die Hauptstraße als auch auf die umliegenden Berge.

- Eigenschaften und Potenzial
- freistehend auf drei Seiten
- vollständig asphaltierte Zufahrtsstraße
- freie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- sofort bewohnbar, alle Anlagen funktionieren
- Verkauf möbliert oder leer, je nach Wunsch

Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1967 und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung innen wie außen.
Bei baulichen Veränderungen empfiehlt es sich, einen Fachtechniker zur Anpassung der Pläne hinzuzuziehen.

Interessante Investitionsmöglichkeit

Dank der Raumaufteilung und des zweiten separaten Eingangs eignet sich die Immobilie hervorragend für:

- die Aufteilung in zwei Wohneinheiten (zwei Zweizimmerwohnungen)
- die Schaffung eines zweiten Badezimmers im Erdgeschoss (unter Nutzung des Abstellraums)
- Vermietung als Renditeobjekt
- Nutzung durch zwei Familien
- Über den zweiten Eingang kann das Obergeschoss bequem erreicht werden, ohne durch das Erdgeschoss gehen zu müssen.

Das charmante Talavà

Talavà ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil der Gemeinde Torpè, eingebettet in die Natur. Hier erlebt man die authentische Seite Sardiniens: Ruhe, weite Landschaften und eine hohe Lebensqualität.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ideal:

Torpè Zentrum: ca. 5 Minuten
Budoni und seine Strände: ca. 15 Minuten
Posada: ca. 15 Minuten
San Teodoro: ca. 25 Minuten

Die Strände der Umgebung gehören zu den schönsten der Nordostküste Sardiniens, mit feinem Sand und kristallklarem Wasser.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition für touristische oder langfristige Vermietung, mit großem Entwicklungspotenzial.

Verfügbarkeit

Derzeit bewohnt, verfügbar ab Oktober.

Für Informationen und Besichtigungen
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, um das Potenzial dieser Immobilie kennenzulernen.