Bauland , 1100 m²

Torpè, Nuoro (provinz)

In der malerischen Hügellandschaft von Brunella, einem Ortsteil der Gemeinde Torpè, bieten wir ein Baugrundstück mit Teilblick auf das Meer zum Verkauf an, das sich in einer panoramareichen und abgeschiedenen Lage befindet.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und bewohnten Gegend, ist leicht erreichbar und gut angebunden: In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Torpè und die wichtigsten Orte der Nordostküste wie Budoni, Posada und La Caletta, die für ihre hellen Sandstrände und ihr kristallklares Wasser bekannt sind. Diese Lage macht das Grundstück sowohl für Wohnzwecke als auch für ein Investitionsprojekt besonders interessant.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.100 qm (davon 1.000 qm bebaubar) weist ein steiles Geländeprofil auf, das die Entwicklung mehrstöckiger architektonischer Lösungen ermöglicht und die Ostausrichtung sowie den Meerblick optimal zur Geltung bringt. Die Beschaffenheit des Grundstücks erlaubt den Bau heller und panoramareicher Wohnhäuser, die sich perfekt in die umgebende Landschaft einfügen.
Dank der hohen Bebauungsdichte bietet es eine konkrete Möglichkeit zur Errichtung einer kleinen Wohnanlage mit bis zu 10 Wohneinheiten in einer Gegend, die für Zweitwohnsitze und Immobilieninvestitionen immer gefragter wird.

Städtebauliche Eigenschaften
• Grundstücksfläche: 1.100 qm
• Bebauungsfläche: 1.000 qm
• Bebauungskoeffizient: 2,50 Kubikmeter/Quadratmeter
• Bebaubares Volumen: 2.750 Kubikmeter
• Bebauungsmöglichkeit: bis zu 10 Wohnungen

Die wichtigsten Versorgungsanschlüsse – Wasser, Strom und Kanalisation – sind bereits am Grundstücksrand vorhanden, was den Baubeginn erheblich vereinfacht.
Brunella ist ein Ort, der für seine authentische und natürliche Umgebung geschätzt wird, fernab vom Massentourismus und doch in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Die Gegend ist ganzjährig bewohnt und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, Schulen und lokale Aktivitäten, was sie ideal für diejenigen macht, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Warum kaufen?
#1 Ruhige und abgeschiedene Lage mit leichtem Meerblick
# 2 Ideal als Kapitalanlage oder für Wohnbebauung
# 3 Versorgungsanschlüsse am Grundstücksrand vorhanden
#4 Nur wenige Autominuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den Stränden von Budoni entfernt
#5 Nur 40 Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
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