Haus 3 Schlafzimmer, 145 m²

Tortolì, Nuoro (provinz)

Ogliastra

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, eine moderne, bezugsfertige Villa in Porto Frailis (Tortolì/Arbatax) zu erwerben – im Herzen von Sardiniens renommierter Blue Zone, einer von weltweit nur fünf Regionen, die mit außergewöhnlicher Langlebigkeit und hoher Lebensqualität in Verbindung gebracht werden.

Nur 400 Meter vom kristallklaren Mittelmeer entfernt und etwa 140 km vom Flughafen Cagliari, bietet die Longevity Villa ein ruhiges, sicheres Umfeld mit hoher Privatsphäre – ideal als exklusiver Zweitwohnsitz, dauerhafter Wohnsitz oder hochwertige Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Villa vereint klare mediterrane Architektur mit subtilen sardischen Einflüssen. Helle Innenräume, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen sowie eine hochwertige Ausführung prägen das Gesamtbild.

Ein besonderes Merkmal ist die Qualität der Umsetzung: Ausgewählte sardische Handwerksbetriebe bringen ihr spezialisiertes Know-how ein, kombiniert mit sorgfältig ausgewählten Materialien, die optimal auf das Küstenklima abgestimmt sind. Naturstein, Holz und hochwertige Oberflächen werden präzise und zurückhaltend eingesetzt.

Die Architektur legt den Fokus auf Komfort und Eleganz – großzügige Öffnungen für viel Tageslicht, ausgewogene Proportionen und ein Grundriss, der Innenräume, überdachte Terrasse und privaten Garten harmonisch miteinander verbindet.

Das Ergebnis ist eine zeitgemäße, zugleich authentische Residenz, geprägt vom Charakter der Region und der Erfahrung lokaler Fachleute.

Highlights
3 Schlafzimmer
3 moderne Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen
Offener Wohn- und Essbereich mit großen Schiebetüren und viel Tageslicht
Hochwertige, voll ausgestattete Küche (optional mit Weinkühlschrank)
Modernste Klimaanlage und Heizung in allen Räumen
Waschmaschine und Trockner inklusive
Highspeed-Internet – ideal für „Smartworking“
Großzügige, überdachte Terrasse für Outdoor-Dining und Entspannung
Privater Garten mit Option auf privaten Pool und Außenküche
Privater Stellplatz auf dem Grundstück
Energieklasse A für hohe Effizienz und niedrige Betriebskosten

Der Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant, die Fertigstellung und Schlüsselübergabe erfolgen bis Ende 2027. Die Villa wird schlüsselfertig übergeben und ist vom ersten Tag an nutzbar.

Lebensstil & Investment-Potenzial
Porto Frailis steht für außergewöhnliche Lebensqualität: Strandnähe, Bootssport, Gastronomie und Natur in einem entspannten, authentischen Umfeld. Die Villa liegt in einer exklusiven Küstenlage, nur 400 Meter vom Strand entfernt, in einem streng geschützten Gebiet mit äußerst restriktiven Bauvorschriften. Neue Baugenehmigungen in unmittelbarer Strandnähe werden hier nicht mehr erteilt – eine dauerhafte Knappheit, die langfristige Wertstabilität unterstützt.

Restaurants, Cafés, Bars und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Yachthafen Marina di Arbatax liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet Liegeplätze für private Boote.

Sardinien gilt zudem als sehr sichere Destination mit starker saisonaler Nachfrage – ideal für hochwertige Ferienvermietung sowie langfristige Wertentwicklung in einem angebotsbegrenzten Küstenmarkt.

Reibungsloser Immobilienerwerb für internationale Käufer
Alles aus einer Hand – mit Edil Costa Sarda

Der Kauf mit Edil Costa Sarda ist transparent und unkompliziert – insbesondere für Käufer aus dem Ausland. Wir begleiten Sie umfassend, unter anderem mit:
Direktkauf vom Bauträger (keine Maklerprovision)
10-jährige Baugewährleistung
Unterstützung bei rechtlichen und finanziellen Aspekten des Kaufs
Optionale Turnkey-Services: Interior Design, Möblierung, Verwaltung, Concierge- und Vermietungsservice
Flexible Struktur: Sie buchen nur die Leistungen, die Sie tatsächlich wünschen

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs oder Videocalls oder für eine private Beratung zur Reservierung Ihrer Longevity Villa auf Sardinien.