Villa 3 Schlafzimmer, 80 m²

Tertenia, Ogliastra (provinz)

Ogliastra

VILLA - Zia Giò -
auf Sardinien, im unvergleichlichen Tal von "Sarrala" im Yachthafen von Tertenia, Paradies von Ogliastra.
Entlang der Küste von Ogliastra, 800 Meter vom Strand entfernt, bieten wir einen Teil einer unabhängigen Doppelhaushälfte mit großem Garten.
Details:
Die Villa befindet sich im Erdgeschoss auf einem Hügel am Fuße zweier sehr schöner Berge, "Ferru Monti" und "Cartuceddu". In einem von Bäumen gesäumten Grundstück gelegen, etwa 900 Meter vom Strand von "Foxi Manna" entfernt. Der Teil der zum Verkauf stehenden Villa besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss
mit einer überdachten Fläche von ca. 98 qm. bestehend aus:
. eine überdachte Veranda, auf der Sie im Freien essen können, von der aus Sie Zugang haben zu:
. ein großes Wohnzimmer,
· eine komfortable Küchenzeile,
· zwei Doppelzimmer
· ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten,
· ein Ankleidezimmer mit Kleiderschrank,
· ein Badezimmer mit Waschbecken, Bidet, Toilette und Dusche.

Das 2005 fertiggestellte Gebäude im mediterranen Stil verfügt über Außenwände und eine isolierte Wärmedämmung mit Styrol-Paneelen. Die Außenarmaturen sind mit eloxierten Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Moskitonetzen mit Rollläden und Rollläden ausgestattet.
Das Dach ist nicht nur thermisch isoliert, sondern auch mit einer bituminösen Hülle wasserdicht und besteht aus einem Mantel aus alten Ziegelziegeln, die von alten Gebäuden im Abriss, die auf einem Kalkbett arbeiten, wiederhergestellt wurden.
Das Grundstück ist von zwei Seiten aus zugänglich, eine nach Südosten und die andere nach Südwesten von zwei gegenüberliegenden Straßen mit Fußgängerzugang und Auffahrt.
Im Freien, neben der Veranda, befindet sich ein großer Entspannungsbereich, bestehend aus einer überdachten Terrasse mit Grillecke mit Holzofen und Kamin mit angrenzendem Granitboden, nützlich für diejenigen, die mit Pizza, Fleischbraten, Spieß oder Grat, Fischen und so weiter fliehen möchten.
Dieser Entspannungsbereich, der mit einem Ziegeldach bedeckt ist, das dem der Villa ähnlich ist, auf isolierten und wasserdichten Holzrahmen, ist mit einem Tisch und Stühlen ausgestattet, um die Mahlzeiten im Freien zu konsumieren, während sie sich im Schatten des Vordaches befinden.
Unter der Treppe des Ruhe- / Grillbereichs befinden sich eine Waschküche und ein Technikraum. In der Waschküche befinden sich auch eine Toilette, ein Waschbecken und eine Servicedusche.
Es gibt eine Internetantenne mit Wi-Fi und eine Satelliten-Satelliten-Parabolantenne für den TV.

Das Gebiet, in dem sich die Villa befindet, hat den Wert, der immer von der Meeresbrise oder vom Berg aus belüftet wird.
Für das Parken können Sie unter einem großen und jahrhundertealten Johannisbrot im Schatten anhalten, da es Ihnen ermöglicht, drei Autos unterzubringen.
Im Bereich rund um die Villa befinden sich auf der Nord- / Ostseite der jahrhundertealten Johannisbrot-, Oliven-, Ginster-, Linsen-, Myrte- und andere Essenzen. Steinmauern teilen sich einige Bereiche des Außenbereichs, in denen Gemüsegärten gebaut und Obstbäume bepflanzt werden können.

Das Grundstück wird über einen Außenbrunnen mit Wasser versorgt, der einen unterirdischen Tank von 50.000 Litern für eine ausreichende Wasserversorgung füllt.

Die schöne und wilde Gegend, in der sich die Villa befindet, ist perfekt für diejenigen, die Massentourismus und die überfüllten Strände nicht lieben und vor allem gerne lange Spaziergänge in den Bergen und Wäldern unternehmen.
Etwa 1 km entfernt, im Sommer, besteht die Möglichkeit, auf einem Markt mit bequemem Parkplatz zu kaufen. Nicht weit vom Strand von "Foxi Manna" entfernt, gibt es für diejenigen, die es mit dem Auto erreichen möchten, einen Parkplatz und eine Zentrale, die natürliches oder funkelndes Wasser auf wenige Cent pro Liter verteilt.
In der Gegend gibt es auch mehrere Cateringräume, Bars, Eisdielen, mehrere Kreuzgänge mit Blick auf die Strände der Gegend, Resort mit Swimmingpool.
Im Tal gibt es auch Wohnmobile, einen ausgestatteten Campingplatz, Boots- und Bootsverleih mit oder ohne Fahrer, Reiten und Reiten, Ausflüge mit vier Rädern.
Die anderen Dienstleistungen finden Sie in der Stadt Tertenia, etwa 12 km entfernt.
DIE VERFÜGBARKEITEN:
- Der Flughafen und der Hafen von Cagliari sind ca. 110 km entfernt. ;
- Der Hafen von Tortolì - Arbatax ist 45 km entfernt und mit Civitavecchia (Rom) verbunden.
- Der Hafen und der Flughafen von Olbia sind ca. 205 km entfernt. ;
- Der Hafen von Porto Torres ist etwa 250 km entfernt.

Energieklasse: E

DER PREIS: IN PRIVATER VERHANDLUNG

Infos über das Gebiet
Tertenia ist das südlichste Dorf in Ogliastra in Mittel- und Osteuropa mit einer Vielzahl von erstaunlichen Attraktionen, von Stränden bis zu Wäldern, von Traditionen bis zu archäologischen Stätten. Es ist eine Stadt mit etwa 4000 Einwohnern mit agropastoraler Tradition.
Es befindet sich in einem Tal, umgeben vom Monte Ferru-Komplex voller Wälder und Wege, vom Taccu Mannu und vom Monte Arbu.
Die Landschaft ist eindrucksvoll: Das Wasser des Rio Quirra, das die Stadt, ihre Nebenflüsse, Weinberge und Steineichenwälder durchquert, erzeugt Farbschwankungen von Blau bis Grün. Im Hintergrund verleihen die Kalksteintürme von Tacchi d'Ogliastra zusätzlichen Charme.
Die Küste erstreckt sich über zwölf Kilometer.
Die lange Marina di Tertenia besteht aus bezaubernden Stränden aus klarem und weichem Sand, die von felsigen Küsten umgeben sind.
Ihr Wasser ist klar und von einem kristallklaren Blau.
In der Nähe der flachen Küste und Hügel mit üppigem mediterranem Gestrüpp: Zysto, Erdbeer, Mastix und Erica.
Die archäologischen Überreste sind unzählig. Die ersten Spuren der Siedlung auf dem Territorium von Tertenia stammen aus dem jüngsten und letzten Neolithikum (IV-III Jahrtausend v. Chr. ), in den Höhlen am Fuße des Monte Giulea und den Nekropolen in Domus de Janas.
In der Bronzezeit gibt es eine hohe Bevölkerungsdichte: Fast 80 Nuraghen - darunter die Nuraghen Aleri - etwa dreißig Gräber von Giganti, etwa 20 Nuraghendörfer und ein heiliger Brunnen.
Im Dorf befindet sich das Museum "Albino Canna", das der erfolgreichen künstlerischen Geschichte (in Italien und den Vereinigten Staaten) des Malers und Bildhauers gewidmet ist, der in Tertenia (1898-1976) geboren und gestorben ist. Autor großer Werke, darunter der riesige Bronzeadler im Battery Park von Manhattan.
Eine Miniaturwiedergabe des Werkes kann auf einem Platz im Zentrum von Tertenia bewundert werden.