Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 85 m²

Sorradile, Oristano (provinz)

Das Anwesen befindet sich im kleinen Dorf Sorradile, im Zentrum Sardiniens, in der Provinz Oristano, 4 km vom Omodeo-See und in der Nähe vieler archäologischer und kultureller Sehenswürdigkeiten entfernt.
Das Haus hat zwei Eingänge: einer von der Hauptstraße in der Via Umberto I und der andere, Nebenstraße, in der Via Eleonora.
Von der Hauptstraße führt der Eingang zum Haus über eine Auffahrt, die von 2 Seitenbeeten umgeben ist, gastfreundliche Pflanzen aus wohlhabenden und produktiven Zitrusfrüchten (Mandaranen, Mandarinen, Orangen und Zitronen), die seit über 50 Jahren bepflanzt sind.
Das Haus besteht aus drei Ebenen:
- Erdgeschoss als Handwerkswerkstatt genutzt, bestehend aus drei Haupträumen sowie Abstellraum und WC (derzeit vermietet), die 2016 von etwa 50 Quadratmetern komplett renoviert wurden (siehe Grundriss);
- Erster Stock als Wohnhaus genutzt, bestehend aus großer Küche / Wohnzimmer, Flur, 2 Schlafzimmern (Doppel- und Doppelzimmer), eines mit Hauptbadezimmer, 2 Bädern (eines davon das Hauptschlafzimmer), einem kleinen Raum, der als Arbeitszimmer oder anderes genutzt wird, und einem großen Balkon mit Blick auf den Garten; Die Renovierung des Hauses wird abgeschlossen. Die Wohnung ist ca. 75 qm groß.
- Zweiter Stock von einem einzigen Dachzimmer (offener Raum) rustikaler + Balkon mit Seeblick. Dieses Gebiet kann an die Bedürfnisse des wahrscheinlichen Käufers angepasst werden und es gibt bereits Wasser-, Abwasser-, Gas- und Stromversorgung, die von den anderen Etagen unabhängig sind, ohne dass weitere Arbeiten durchgeführt werden müssen, um es zu einem großen und komfortablen Raum zu machen.
Das Gebäude befindet sich im historischen Zentrum der Stadt in der Nähe eines großen öffentlichen Platzes mit Parkplätzen. In der Nähe des Hauses befinden sich die wichtigsten Aktivitäten des Dorfes (Bar, Rathaus, Post, Bank, Apotheke, Ladeplan für Elektroautos).
Der sekundäre Zugang in der Via Eleonora ist mit der öffentlichen Gartenstraße mit Obstbäumen verbunden, von der aus auch der Hauptzugang möglich ist.
Wie aus den Kataster- und Projektplänen hervorgeht, beträgt die Gesamtfläche des Grundstücks etwa 327,70 Quadratmeter. Die Bruttogröße pro Etage beträgt qm. 125 hinter den Balkonen.
Die auf den Fotos sichtbaren Möbel im ersten Stock sind im Verkaufspreis enthalten und sind teilweise neu und teilweise renoviert. Die komplett neue Küche (Veneta Küchen), komplett mit Geräten und Geschirrspülern, wurde im Februar 2025 installiert und nie genutzt. Die beiden Schlafzimmer, eines davon mit Doppelbett aus den 60er Jahren, mit neuem Bett und Matratze und einem völlig neuen Schlafzimmer, verfügen über zwei Nachttische, einen Kleiderschrank und zwei Einzelbetten.
VERKAUFBEDINGUNGEN
Das Anwesen ist Kataster in zwei Gebäudeeinheiten unterteilt: Erdgeschoss derzeit als Handwerkswerkstatt (Erwerb) und im ersten Stock (Wohnung) mit direktem Zugang zum angeschlossenen Dachboden genutzt. Auf Wunsch des Verkäufers können die Gebäudeeinheiten separat verkauft werden.